Bela fazenda de 162 ha na extensão da cidade de Itaverava MG

CENER IMÓVEIS APRESENTA: UMA GRANDE OPORTUNIDADE EM ITAVERAVA/MG!

São 162 hectares de uma propriedade com múltiplas vocações, localizada na extensão da cidade de Itaverava/MG.

Uma fazenda que reúne atributos valiosos: terras de excelente qualidade, abundância de água, linda vista e grande potencial produtivo e de valorização.

Com localização estratégica e inúmeras possibilidades de aproveitamento, é uma excelente oportunidade para quem busca investir, produzir ou desenvolver novos projetos no meio rural.

Tudo isso por apenas R$ 5 milhões!

Acesso: no seguimento de rua da cidade

Topografia: é mistas, predominante de declives suaves, pequenas partes em declives significativos, tem boas chapadas e pequenas baixadas.

Localização: na extensão da cidade de Itaverava MG, região de Conselheiro Lafaiete a 23 km, fica a 125 km de Belo Horizonte, local muito bonito, tranquilo, vizinhança nobre e com altitude entre 750 e 1190 metros. Itaverava é um bela e pacata cidade, bem em desenvolvimento e é famosa por tradicional fábrica de alambique.

Recursos hídricos: muito rica de água com diversas nascentes perenes, altas, bem distribuídas, água de extrema qualidade, os córregos decorrentes que vão se juntando e ainda tem córrego que vem de outras fazendas com grande volume. A disposição das nascentes e córregos proporciona a facilidade de irrigação nas partes baixas da propriedade. Tem sistema de captação e distribuição de água.

Benfeitorias: Tem um bom galpão aberto, estrutura de curral com divisões e extenso barracão com diversas utilidades e inclusive para remota moradia. Tem as pastagens bem formadas, toda bem cercada, divisões de pasto e assim bem preparada para pecuária. Tem energia elétrica rural.

Qualidade da terra: terras totalmente de cultura.

Aproveitamento: tem área aberta de 75 ha ou 45%, com possibilidade abrir mais áreas e tudo respeitando as exigências ecológicas com espetaculares matas de reserva e proteção dos mananciais hídricos.

Outros fatores: Excelente fazenda com vocação para empreendimentos imobiliários, em parte para loteamento, partes para chacreamentos e ou fazendinhas, pode ser dividida em fazendas ou sítios, sítios ou chácaras ecológicas e estes são fatores que muito agrega valores. É também ótima para fruticultura, para hortaliças e outras lavouras irrigadas. Esta pronta para pecuária com boa estrutura para leite, cria e recria.

CENER IMÓVEIS – Especialista exclusivamente em imóveis rurais.

Grandes oportunidades no campo você encontra com quem entende do mercado rural.

Entre em contato com um de nossos corretores!