EXCELENTE FAZENDA DE 510 HA COM LINDA SEDE E MUITO POTENCIAL PARA AGRICULTURA ALTITUDE ...

Veja o vídeo com drone, legendado e fundo musical, mostrando toda a propriedade: https://youtu.be/dQa1ZdWwYiU Breve descritivo: Trata-se de uma fazenda com área real de 509,3106 hectares caracterizada com grande volume de florestas de eucalipto em terceira rebrota com muita floresta rala e algumas partes de boas florestas e assim grande quantidade de lenha e madeira para carvão e partes até para serraria. Encontra-se com boa produção de carvão o que vem sustentando a fazenda com bom rendimento. Tem bem definido áreas para reserva legal e áreas de preservação permanente. A propriedade tem as condições climáticas e funcionais adequados para agricultura tais como altitude de 1200 metros, topografia, índice pluviométrico, recursos hídricos, excelente tipo de solo, boa logística em região que apresenta com boa expansão neste sentido. Além do mais é ótima para pecuária, principalmente de leite, considerando estar próxima a grandes laticínios. Recentemente foram construídas benfeitorias espetaculares, de alto padrão, de muita qualidade. A PROPRIEDADE APRESENTA COM AS SEGUINTES CARACTERISTICAS: Topografia: O terreno apresenta com topografia mista, predominante de declives suaves, boas chapadas e pequenas partes com declives significativos. Permite manejo mecanizado em praticamente toda propriedade. Acesso:   A fazenda fica a aproximadamente 25 km de Barbacena, 10 km da cidade de Antônio Carlos, acesso por asfalto e apenas 200 metros do asfalto em chegada estratégica, escondida para área social e, tem o excelente acesso para área de serviço em ótima estrada pública por 02 km do asfalto. Tem chaves nas porteiras. Localização:  Fazenda localizada no município de Antonio Carlos - MG a 10 km da cidade, ao lado do distrito de Curral Novo, a aproximadamente 190   km de Belo Horizonte. Local muito tranquilo e muito bonito. Altitude entre 1.230 e 1.150 metros, básica de 1.200 metros. Recursos hídricos:  Rica em água com diversas nascentes, altas, perenes, de qualidade, córregos volumosos encontrando com ribeirão na propriedade. Tem represas e que fornece agua para o distrito. Benfeitorias: Ótima e ampla sede, área construída de 1.000 m², em padrão alto, com 04 suítes, grande sala em conceito aberto, lavabo, escritório, varandas espetaculares, área de serviço, área gourmet, ampla garagem na parte de baixo da sede, tem 03 chalés de 80 m² cada, incluindo varandinha e deck sendo, 01 03 suítes e 02 com 02 suítes. São todos independentes. Área na chegada até a garagem e no entorno totalmente bloquetada, tem jardins, gramados, portal de chegada na área da sede e o entorno totalmente bem cercado e protegido com cercas de telas. Tem campinho poliesportivo, gramado, amplo pomar em formação, horta de couve, tem excelente e amplo canil com espaço cercado para os cães, amplo galinheiro, paiol de muita qualidade, tem galpão para garagens de tratores, máquinas, implementos e equipamentos com cômodo para ferramentas e depósitos. Tem boa casa para funcionário e estrategicamente próximo a chegada. Tem ainda praça de carbonização com 40 fornos. Sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Qualidade da terra: Terras mistas de boa qualidade com alto teor de argila.. Aproveitamento: tem bom índice de aproveitamento com área de 390 há de plantio e com definição das áreas de reserva e áreas de preservação permanente. É uma fazenda com extraordinário potencial para agricultura e, que com o próprio recurso do valor das florestas é totalmente possível transformar a fazenda para tal atividade.