Fazenda Produtiva de 223 ha em Corinto MG -

Breve descritivo: Ótima fazenda de 223 hectares com excelente estrutura residencial e funcional, pivô de 11 hectares, localização privilegiada com total privacidade e plenamente em atividade. Oferecida de porteira fechada com trator, equipamentos, gado e tudo conforme lista abaixo.

Acesso: Localizada a 27 km do asfalto em rodovia municipal bem mantida.

Topografia: Predominantemente plana em grande parte, com partes de declives suaves e fortes, especialmente nas áreas de reserva.

Localização: No município de Corinto, MG, a 28 km da cidade e pouco mais de 200 km de Belo Horizonte, com acesso rápido devido à proximidade da pista dupla. Altitude entre 620 e 750 metros, em um local extremamente tranquilo, seguro e privativo, sendo um ponto final de linha.

Recursos hídricos: Possui 2 bons córregos, poço artesiano de alta vazão, piscinão para suporte do pivô, sistema de captação, armazenamento e distribuição de água.

Benfeitorias:

• Casa sede antiga bem conservada.
• Casa para funcionário.
• Casa de ferramentas.
• Casa de sal.
• Galpão para tratores e máquinas com 160 m2.
• Barracão coberto (casa de leite) com 03 divisões.
• Estrutura de currais em pleno funcionamento, com balança eletrônica, tronco, brete americano completo e embarcadouro, dividida em 7 divisões para manejo do gado.
• Terras de cultura e cerrado.
• Fazenda completamente cercada com eucalipto tratado e arame liso de 5 fios (exceto pequeno trecho com arame farpado em bom estado, aproximadamente 15 km de cerca).
• Estrutura para confinamento de até 300 cabeças, dividida em 03 piquetes de aproximadamente 2000 m2 cada.
• Energia elétrica com transformador de 37,5 KVA.
• Pivô de 11 hectares em perfeito funcionamento, com capineira de BRS CAPIAÇU em 5,5 hectares (capacidade de produção de 1100 a 1500 toneladas de silagem por ano) e lavouras de milho nos outros 5,5 hectares (capacidade de produção de até 750 toneladas de silagem por ano, considerando 03 cortes).
• Área útil atual de 60 hectares, com possibilidade de abertura de mais aproximadamente 100 hectares (licenciamento ambiental em fase final).
• Pastagens bem formadas em 7 divisões.
• Propriedade ideal para pecuária de corte e parte da área adequada para lavoura.
• Poço artesiano com excelente vazão de 65.000 litros/hora, córrego perene em uma das divisas e córrego não perene em outra.
• Reservatório de água com aproximadamente 3 milhões de litros.
• Bebedouros para o gado abastecidos por gravidade em todos os piquetes, exceto na área de vegetação nativa, que possui excelente aguada do córrego perene.
• Topografia mista com áreas planas e partes onduladas.
• Região segura, sem estrada de servidão.
• Propriedade altamente produtiva.

Gados , tratores e implementos podem ser negocioados á parte.

Descrição dos bens móveis:

• Dois tratores (CBT 2105 com Madal e MF 275 4x4).
• Implementos diversos: Vagão basculante de dois eixos com capacidade de 8 m3 (5 a 6 toneladas), vagão forrageiro Ipacol de 1,5 m3, carreta de madeira de dois eixos com capacidade de 5 m3, carreta de madeira de eixo único com capacidade de 2 m3, ensiladeira JF 90 Z10, trado para perfuração de solo para cerca, roçadeira de pasto rebocável, lâmina do CBT 2105, pá do CBT 2105, pá traseira (MF 275 ou CBT 2105), grade aradora com 20 discos, distribuidor de calcário/adubo rebocável, distribuidor de sementes (cone), plataforma horizontal para transporte de sal/adubo, sulcador rebocável.

Equipamentos elétricos/gasolina:

• Ensacadora de silagem elétrica, máquina de solda, compressor de ar, conjunto desintegrador para moer grãos com motor de 7,5 CV, duas motosserras, dois cortadores de grama a gasolina, trado manual a gasolina.

Gado:

• 03 garrotes reprodutores (02 nelores e 01 guzerá).
• 20 novilhas nelore e 05 aneloradas.
• 05 bezerras nelore.

Equinos:

• 01 égua.
• 01 potra.
• 02 cavalos.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.