Fazenda Top Frutas de 243 ha com agronegócio financia até 15 anos

Descrição do imóvel

Breve descritivo: fazenda com área de 243 hectares com sede bi centenária, no município de Alto do Rio Doce, região de Barbacena, local maravilhoso, muito rica em água com nascente muito alta na cabeceira e parte mais alta da propriedade, água mineral proporcionando água por gravidade para toda estrutura residencial e funcional, tem 03 represas e rio por grande extensão na divisa, é extremante bem preparada com toda tecnologia para alta produção de mexerica e tem lixia, tem extensas baixadas e toda estrutura funcional de galpões, casas para funcionários, piquetes, rotatórias e tudo para preparação dos animais.

A PROPRIEDADE APRESENTA COM AS SEGUINTES CARACTERISTICAS:

Topografia: O terreno apresenta com topografia mista, predominante de declives suaves, espetaculares baixadas, pequenas partes com declives significativos..

Acesso: A fazenda fica a aproximadamente 14 km de Alto do Rio Doce, a 12 km do asfalto, opção Vitorinos a 4 km do asfalto. Tem chaves nas porteiras.

Localização: Fazenda localizada na região de Barbacena, a aproximadamente 190 km de Belo Horizonte, 50 km de Barbacena. Local muito tranquilo e muito bonito. Altitude entre 890 a 684 metros.

Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes, altas, perenes, de qualidade, água mineral, córregos volumosos no centro da fazenda, rio por boa extensão da divisa e 3 boas represas. Tem nascente de água mineral na cabeceira da fazenda em altitude de 800 metros e proporciona água por gravidade em toda estrutura residencial e funcional. Proporciona facilidade para irrigação.

Benfeitorias: Charmosa sede bi centenária com porão arejado (necessita manutenção e reforma)

* area construida: 1.000 m2;

* ⁠quarto de ferramentas;

* ⁠quarto utensilios;

* ⁠escritorio, com Hifi;

* ⁠02 wc”s, com chuveiro;

* ⁠quarto de insumos;

* ⁠vestiario;

* ⁠lava-jato;

* ⁠bebedouro eletrico;

* ⁠reservatirio de abastecimento de combustivel;

* ⁠area de serviço;

* ⁠refeitorio amplo com fogao a lenha, a gas , geladeira e area de dispensa;

* ⁠maquina de limpar, encerar e distribuir frutas, com 05 saidas;

MAQUINARIO

* 02 tratores MF, 4375

* ⁠02 motos Honda;

* ⁠05 pulverizadores jacto;

* ⁠02 tanques de 600 l;

* ⁠01 tanque de 1.000 l;

* ⁠02 roçadeiras;

* ⁠03 carretinhas;

* ⁠3.000 cxs plasticss de coleta de fruta;

* ⁠div acessorios de coleta de fruta ( ts, avental, epi… );

* ⁠05 cxs de 5.000 l de agua para apoio a pulverizacao e irrigação

APOIO ANIMAIS:

* pastos de tifton;

* ⁠15 baias, sendi 02 de maternidade;

* ⁠local de manutencao, e servicos veterinarios com brete;

* ⁠quarto de sela;

* ⁠farmacia;

* ⁠local deposito feno;

* ⁠local deposito racao;

* ⁠energia eletrica 110/220 volts, com trafo - e sendo instalada rede trifasica

* ⁠02 casa de apoio (100 m2 ) , em laje , ceramica e azulejo;

Qualidade da terra: Terras de cultura de boa qualidade com alto teor de argila.

Aproveitamento: tem bom índice de aproveitamento com área aproximada de 145 há e com as áreas de reserva legal bem estabelecidas em partes altas de forma estratégica para preservação dos mananciais hídricos e mantendo clima ameno de forma espetacular e ainda com as áreas de preservação permanente ecologicamente corretas.