Fazenda de 180 ha – Um Refúgio Privilegiado na Área de Expansão de Barbacena/MG

Breve descritivo: A Cener Imóveis apresenta uma fazenda extraordinária, com estrutura impecável e localização privilegiada na área de expansão de Barbacena. Um verdadeiro refúgio com privacidade total, natureza exuberante e grande potencial de valorização.

Acesso: a 500 metros do asfalto e com opção por outro lado já saindo de rua de bairro da cidade.

Topografia: ótima topografia, predominante de declives suaves, baixadas, chapadas e altitude entre 1.030 e 1.100 metros.

Localização: extraordinária, na extensão da cidade de Barbacena, a 8 km do centro da cidade e já colocada em bom bairro, local absolutamente tranquilo, com total privacidade, local bonito, protegido por extensa mata, fica a 170 km de Belo Horizonte, 280 km do Rio de Janeiro, 50 km de Tiradentes.

Recursos hídricos: muito rica de água com diversas nascentes perenes, agua de altíssima qualidade, córregos procedentes, represas.

Benfeitorias: espetacular conjunto residencial composto de ampla sede, de 400 m², em ótimo padrão construtivo, tem suítes, sala de tv com lareira, sala de visita com barzinho e tudo, cozinha interna e copa, tem parte fechada para hospedes, édicula, cozinha externa de apoio com fogão a lenha, duplo e espetacular, fogão especial para fazer doce, tem despensa, área de lavanderia interna e externa, coberta para lenha e outras necessidades, apartamento externo para hospedes, outros cômodos de apoio, garagem coberta, linda casinha para crianças com fogão a lenha e toda instalação, tem varanda e tudo, maravilhosa capela com coberta externa em projeto arquitetônico espetacular e totalmente diferente, canil duplo para cães de grande porte, pomar com frutas variadas, chuveirão, campo de futebol gramado, horta suspensa, paisagismo, jardins, frondosas arvores de diversas espécies, gramados, serraria e marcenaria completa e espetacular, tem ótima estrutura completa de currais com cobertas, divisões e tudo necessário, casas para funcionários, pastagens formadas, diversas divisões de pasto, todas com aguada natural, áreas para lavouras, reservas de eucalipto com mais de 30 anos para utilização própria na serraria, para lenha e outras utilidades, tem grande mata de preservação e proteção dos mananciais hídricos e, enfim, muitos detalhes espetaculares, tudo bem feitos, todas construções residenciais em tijolos "a vista" e construções de alta qualidade e segurança.

Qualidade da terra: terras mistas, predominantes de campos de boa qualidade, partes de cultura.

Aproveitamento: tem excelente índice de aproveitamento respeitando boa extensão de mata de forma estratégicas para segurança hídrica e da própria fazenda.

Outros fatores: É uma fazenda preparada para lazer em alta condição de ótima qualidade de vida, preparada para pecuária, para leite, ótimas condições pra fruticultura, lavouras, horte fruticultura, excelente e ótimas condições para empreendimentos imobiliários como para condomínios fechado ou abertos, loteamentos, chacreamentos ou fazendinhas de alto valor. Realmente mais do que uma excelente fazenda é um extraordinário empreendimento.

Mais que uma fazenda — um empreendimento extraordinário, com a excelência da Cener Imóveis.

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