FAZENDA DE 303 HA EM BARBACENA/MG — UMA OPORTUNIDADE RARA

FAZENDA EXCLUSIVA EM BARBACENA/MG — UM INVESTIMENTO QUE ENCANTA E VALORIZA

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única: uma fazenda de 303 hectares que reúne tradição, produtividade e beleza natural em perfeita harmonia. Um cenário raro para quem busca excelência no campo com alto potencial de valorização!

Acesso: em estradas de terra com boa manutenção a 10 km do asfalto com opção, sendo 14 km da BR 040 e 13 km da cidade de Sá Fortes, menos de 20 km de Barbacena.

Topografia: bom relevo topográfico, predominante de declives suaves e extensas baixadas. Permite bom manejo mecanizado.

Localização: na região de Barbacena em local absolutamente tranquilo e muito bonito. Altitude entre 1.240 m e 1.124 m.

Recursos hídricos: muito rica em água com diversas nascentes perenes e com água de excelente qualidade, são bem distribuídas por diversos pontos da fazenda, nascentes altas e que permitem água por gravidade na estrutura da sede e funcional, tem os córregos decorrentes que vão se juntando ao córrego mestre que atravessa todo o centro da fazenda, tem regos direcionados, boas represas, bica d’água na coberta da cozinha e sistemas de captação e armazenamento direto de nascentes.

Benfeitorias: Bela sede centenária muito bem conservada em toda sua imponente originalidade e com requintes de conforto, tem cômodos anexos para diversas utilidades e amplitude do sistema residencial e de apoio, o belo porão original com diversas utilidades, grande quarto independente com banheiro, área de lazer, fogão com serpentina, galpão, amplas garagens com cômodos anexos, belo paisagismo natural com gramados, jardins, árvores centenárias, tudo bem cercado e com boa manutenção, tem pomar, horta de couve, galinheiro, paiol, etc., 02 casas para funcionários em pontos estratégicos e totalmente independentes, excelente estrutura funcional com currais completos incluindo, cobertas, diversas divisões, brete, balança, tronco, embarcador, cobertas espetaculares para trato do gado, cobertas para guardar trator, implementos, equipamentos, materiais diversos, sala para refeitório com geladeira, fogão, banheiro e é tudo muito bem dimensionado. Tudo muito bem cercado, madeiras de qualidade, todas as cercas são extremamente bem feitas, becos direcionados para distribuição dos pastos, pastagens muito bem formadas, bem preparadas, bem corrigidas, muito limpas com ótima manutenção, flores de eucalipto bem conduzidas e com ótima produtividade, tem estradas de manejo interno, represas, bebedouros, saleiras, etc.

Qualidade da terra: terras predominantes de cultura, bem preparadas e bem corrigidas.

Aproveitamento: apresenta com área aberta de aproximadamente 182 há, 60% da área total sendo, aproximadamente 140 há de pastagens e 42 há em florestas de eucalipto, além das áreas de estrada e conjunto residencial. Tem as belas matas de preservação ambiental e de forma estratégica de proteção da fazenda o que mantem uma boa situação de micro clima para uma ótima conservação do sistema produtivo e principalmente, em conjunto com as intocáveis áreas de preservação permanente, forma uma grande proteção dos mananciais hídricos.

Outros fatores: é uma fazenda em excelência, bonita, agradável, sempre bem cuidada ao longo de séculos e tem toda a documentação rigorosamente em ordem, devidamente georreferenciada observando todos os preceitos legais. Pode ser ampliada para até 720 ha aproximadamente com outras boas fazendas que temos disponíveis nas divisas.

✨ Uma fazenda que vai além da produção: é um patrimônio, um refúgio e uma oportunidade única!

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.