Excelente fazendinha montada para leite de 20 ha em Belo Vale MG. Pode ser financiada em até 15 anos

Cener Imóveis apresenta uma excelente fazenda leiteira de 20 hectares, totalmente estruturada para alta produtividade e localizada em uma das regiões mais estratégicas de Minas Gerais. Um verdadeiro negócio rural pronto para produzir. Localizada em Belo Vale, a apenas 5 km da cidade e aproximadamente 80 km de Belo Horizonte, a propriedade reúne produtividade, excelente estrutura, abundância de água e um ambiente tranquilo e seguro. A fazenda está preparada para produção de até 1.000 litros de leite por dia, com estrutura completa e equipamentos modernos, todos em excelente estado de conservação. Estrutura produtiva • Amplos galpões e currais funcionais • Tratadores e estrutura completa para manejo • Sistema de silagem e armazenamento de ração • Piquetes com cerca elétrica • Pastagens muito bem formadas • Capineiras e áreas destinadas à produção de trato • Estrutura de ordenha de alta eficiência • Tanque DeLaval com apenas 3 anos de uso • Ordenha DeLaval com 6 conjuntos • Silos metálicos para ração • Silos-cisterna cobertos com guincho • Casa para funcionários • Estrutura completa para uma operação leiteira profissional Produção e genética

A propriedade pode ser comercializada de porteira fechada, mediante negociação à parte, incluindo novilhas Jersolando, sistema de inseminação artificial, farmácia veterinária e demais equipamentos e estruturas necessários à continuidade da produção. É uma fazenda pronta para quem deseja entrar no agronegócio leiteiro ou ampliar uma operação já existente, sem a necessidade de grandes investimentos iniciais em estrutura. Água em abundância Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua extraordinária disponibilidade de água. A fazenda possui nascente perene, córregos, extensa margem do Rio Paraopeba e outro rio de menor porte. Conta ainda com água por gravidade chegando à sede, poço artesiano de alta vazão e excelente sistema de armazenamento e distribuição. Sede e conforto Além da excepcional estrutura produtiva, a propriedade oferece uma ampla e charmosa sede em dois pavimentos, com estilo rústico e excelente localização dentro da fazenda. Piscina, garagem coberta e um ambiente agradável completam a estrutura residencial. Terra e topografia Terras extraordinárias de cultura, com excelente aptidão produtiva. Topografia mista, reunindo declives suaves, boas chapadas, baixadas e áreas de várzea, permitindo excelente aproveitamento da propriedade. As áreas de mata necessárias para Reserva Legal e APP estão preservadas. Localização e acesso Apenas 3 km do asfalto, por boa estrada de terra. 5 km de Belo Vale. Aproximadamente 80 km de Belo Horizonte. Às margens do Rio Paraopeba, em um local de rara tranquilidade, segurança e beleza natural. Um diferencial que comprova sua qualidade A fazenda foi certificada pelo terceiro ano consecutivo, em 2021, no programa Fazenda Nota Dez da CCPR, reconhecimento que reforça sua qualidade produtiva e o padrão de sua operação. Possibilidade de ampliação Existe ainda a possibilidade de aquisição de mais 36 hectares pertencentes ao mesmo proprietário, localizados do outro lado do rio, formando uma propriedade de aproximadamente 56 hectares. Código 2927 no site Cener Imóveis. Uma oportunidade diferenciada para adquirir uma fazenda leiteira pronta, produtiva, estruturada e com possibilidade de expansão. Mais do que uma fazenda: um negócio rural em pleno funcionamento, com excelente estrutura, água em abundância, terras de qualidade e localização privilegiada.

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