Fazenda Fazenda de 509 ha para pecuária e turismo em Botumirim MG

Fazenda Recanto de Irapé – 509 hectares

Um verdadeiro recanto às margens da Represa de Irapé, onde a natureza exuberante, a pecuária e o potencial turístico se encontram.

A Fazenda Recanto de Irapé é uma propriedade diferenciada, pronta para a pecuária e com extraordinário potencial para turismo rural, lazer e investimento. Situada em uma das regiões mais belas do norte de Minas Gerais, às margens do Rio Jequitinhonha e da magnífica Represa de Irapé, no município de Botumirim, próxima à cidade de Grão Mogol, oferece um cenário privilegiado de rara beleza, tranquilidade e excelente infraestrutura.

A Represa de Irapé é formada pela barragem mais alta do Brasil e uma das maiores barragens de enrocamento com núcleo de argila do mundo, tornando-se um dos mais impressionantes cartões-postais naturais de Minas Gerais. A propriedade possui localização privilegiada e oferece a possibilidade de construção de uma segunda sede em um ponto elevado e pitoresco, com vista panorâmica deslumbrante para a represa. Um ambiente ideal para implantação de pousada rural, exploração de pesca esportiva, esportes náuticos, ecoturismo ou simplesmente para desfrutar de um refúgio exclusivo em meio à natureza, em uma região que também se destaca pelo seu potencial mineral.

Acesso

Localizada a apenas 30 km da cidade de Botumirim, com acesso por estrada municipal em excelente estado de conservação. Conta ainda com opção de travessia por balsa, em horários pré-definidos, proporcionando acesso mais rápido ao asfalto.

Topografia

Relevo diversificado, predominando declives suaves e moderados, com pequenas baixadas e excelentes chapadas, características que favorecem tanto a pecuária quanto outras atividades rurais.

Recursos Hídricos

A disponibilidade de água é um dos grandes diferenciais da propriedade:

Aproximadamente 5,5 km de margens da Represa de Irapé;

Grandes braços da represa adentrando o interior da fazenda;

Nascente;

Córrego permanente;

Divisa com o Rio Jequitinhonha;

Abastecimento pelo sistema público da comunidade próxima;

Grande reservatório com distribuição de água por gravidade para toda a propriedade.

Localização

Situada no município de Botumirim, em região extremamente tranquila e de grande beleza natural, próxima a um bom distrito e à cidade de Grão Mogol.

Distâncias aproximadas:

30 km de Botumirim;

170 km de Montes Claros;

590 km de Belo Horizonte.

Altitude média de 700 metros, proporcionando clima agradável e excelente qualidade ambiental.

Benfeitorias

A fazenda conta com estrutura funcional e preparada para a atividade pecuária:

Sede em fase final de acabamento;

Paiol;

Galinheiro;

Pomar com diversas variedades de frutas;

Excelente curral coberto, com divisões, tronco e embarcador;

Propriedade totalmente cercada;

Diversas divisões de pastagens para manejo eficiente;

Pastagens formadas em Andropogon e Mombaça;

Estradas internas;

Sistema de armazenamento e distribuição de água.

Qualidade das Terras

Terras de excelente qualidade, com elevado teor de argila, proporcionando alta capacidade produtiva.

Aproveitamento

A propriedade apresenta excelente índice de aproveitamento, com aproximadamente 40% de área aberta, além de áreas passíveis de limpeza para ampliação do uso produtivo.

Possui ainda extensas áreas de reserva legal e preservação permanente, que enriquecem a paisagem e preservam o equilíbrio ambiental da fazenda.

Destaques da Fazenda

✔ 509 hectares com excelente potencial produtivo e turístico;

✔ Aproximadamente 5,5 km de margens da Represa de Irapé;

✔ Vista privilegiada para a represa e o Rio Jequitinhonha;

✔ Estrutura pronta para pecuária;

✔ Grande disponibilidade de água durante todo o ano;

✔ Excelente acesso;

✔ Potencial para implantação de pousada, condomínio rural ou empreendimento de lazer;

✔ Região de grande beleza natural, tranquilidade e elevado potencial de valorização.

A Fazenda Recanto de Irapé é uma oportunidade rara para quem busca um patrimônio diferenciado, reunindo produção, lazer, abundância de recursos hídricos e um dos cenários mais espetaculares de Minas Gerais. Uma propriedade com enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração.