Fazenda bruta de 1000 ha para lavoura, pecuária, eucalipto

Assista ao vídeo com drone, legendado, acompanhado por um belo fundo musical, que apresenta toda a propriedade:

Breve Descritivo:

Explore esta boa fazenda de 1.000 hectares em estado bruto, com vocação para agricultura, pecuária e reflorestamento. Já totalmente aberta há mais de 20 anos, encontra-se atualmente em cerrado ralo, com total possibilidade de limpeza. Rica em água, faz divisa com grandes fazendas de café irrigado e reflorestamento de eucalipto.

Acesso:

Bom acesso em estrada de terra batida, a 17 km do asfalto.

Topografia:

Ótima, predominantemente plana e semi plana.

Localização:

No município de Buritizeiro, MG, na Chapada Gerais. Região com bom índice pluviométrico, entre Pirapora e Pirapatos, próximo à BR 365, a aproximadamente 380 km de Belo Horizonte. Altitude média de 750 metros.

Recursos Hídricos:

Muito rica em água, com diversas veredas. Os ribeirões Melancia, Ze Leite e do Cedro nascem na propriedade, correndo por toda a sua extensão. Lagos naturais e grande volume de água cristalina complementam os recursos hídricos.

Benfeitorias:

É cercada, já foi aberta a 20 anos com plantio de eucalipto e hoje em estado bruto, cerrado ralo e em boas condições para transformar em lavouras ou reflorestamento

Qualidade da Terra:

Terras mistas, com partes de terra vermelha de cerrado, partes de terra preta e camada superficial de areia.

Aproveitamento:

Bom índice de aproveitamento, incluindo áreas de vereda de preservação permanente.

Outros Fatores:

Dadas as condições físicas, topografia favorável, extensão já aberta, potencial hídrico e possibilidade de limpeza, a fazenda oferece a viabilidade de instalação de diversos pivôs de 100 hectares e outros menores. É possível obter licença para limpeza total, visando reforma de pastagens, cultivo agrícola ou reflorestamento. DOCUMENTAÇÃO EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO DO USUCAPEÃO. Tem posse a mais de 40 anos.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.