Fazenda maravilhosa de 135 ha a 80 km do Rio de Janeiro RJ
Cachoeiras de Macacu/RJ
Descrição do imóvel
Cener oferece uma maravilhosa fazenda de 135 ha a 80 km da cidade do Rio de Janeiro em lindo local totalmente escondido e protegido. Um espetáculo.
Acesso: a 3 km do asfalto em boa estrada e totalmente protegida, escondida e é fim de linha.
Topografia: é mista com baixadas, platôs, encostas e predominante de declives suaves e significativos.
Localização: na região de Cachoeira do Macacu em local absolutamente tranquilo, é toda protegida e bem escondida. Distancia de 76 km, aproximadamente 1:15 h, do pedágio da Ponte Rio-Niterói.
Recursos hídricos: riquíssima em água com diversas nascentes perentes, de qualidade, córregos procedentes e 03 grandes represas. Água totalmente por gravidade para toda estrutura e é totalmente filtrada na origem.
Benfeitorias: - Casa sede construída em 1992 sobre uma colina com visão 360º da fazenda com 900 m² (30x30)
- 1 suíte master com 52 m² (11,5x4,5)
- 3 suítes internas de 2 andares com cama de casal em cima (4,5x4) e de solteiros embaixo (8x4)
- Salão com 242 m² (22x11)
- Banheiro social
- Adega
- Sala de TV
- Copa e cozinha (8x4,5)
- Área de serviço com dispensa, 2 quartos e 1 banheiro (11x8,5)
- Área para refeições em varanda, com fogão, pia, mesas, cadeiras e bancada
- Varandas externas
- Varandas internas
- Jardim interno
- Mais 4 suítes externas (7x3,5)
- 2 banheiros externos
- Sauna junto a estes banheiros
- Garagem coberta para 7 carros
- Churrasqueira junto a casa sede
- Piscina e toboágua
- Caramanchão
- Casa de administrador e família (12x10)
- 6 casas para funcionários e família (7x4, 15x8, 16x10, 18x7, 18x10 e 11x10 de 2 pavimentos)
- Escritório (11x10)
- Capela
- Galpão para maquinários (30x10)
- Depósito para material de obra
- 2 currais para gado completos
- 1 cabriteiro com baias e comedouros
- 1 chiqueiro
- 1 galinheiro
- Matadouro com baias
- Campo de futebol soçaite gramado, com arquibancada e vestiário
- Locais para pouso de helicóptero
3.2- Estado de conservação das construções:
- Casa sede e anexos em excelente estado de conservação, toda reformada, telhado principal novo.
- Casa de administrador, escritório, capela e galpões também.
- Casas de funcionários bem conservadas.
3.3- Instalações para e criação de animais:
- Toda a fazenda é cercada, com áreas para pasto também com cercas divisórias.
- Bebedouros para animais colocados em pontos estratégicos.
- Currais bem conservados e em funcionamento, com baias e comedouros e cocheiras (cerca de 11) para cada animal, baia para exames e vacinas, baias para ordenha, resfriadores, balanças, tronco, brete, enfermaria.
- Cabriteiro com enfermaria.
Plantio de mais de 300 coqueiros saudáveis e em atividade, ao longa da estrada.
Qualidade da terra: boas terras de cultura
Aproveitamento: tem aproximadamente 50 ha de área aberta e é toda cercada de belas matas.
Outros fatores: é espetacularmente bem estruturada
- Inúmeras bananeiras nativas da região.
- Plantio de árvores frutíferas nos taludes em torno da colina da casa sede, das seguintes frutas: abacate (6), acerola (6), amora (16), cajá (150), caju (4), cambucá (4), carambola (6), cupuaçu (3), goiaba (224), graviola (4), jabuticaba (7), jambo (10), laranja (23), limão siciliano (21), manga (62), mais ainda abiu, ameixa, azeitona, biriba, cabeludinha, fruta pão, grumixama, jaca, pinha, pitanga, seriguela e tamarindo.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.