Fazenda com 210 ha em Caeté, Pertinho de BH por 2.750.000,00
Zona Rural de Caeté, MG - Caeté/MG
Descrição do imóvel
Breve Descritivo:
Descubra esta fazenda de 210 ha em Caeté, localizada a 52 km de Belo Horizonte. Com topografia irregular, a propriedade oferece boa sede a reformar, represas, e é rica em recursos hídricos. Ótima opção para quem busca uma fazenda próxima à capital.
Acesso:
A 2,5 km do asfalto, o acesso é feito por estrada de terra em razoável estado de conservação. Para adentrar no terreno, há a necessidade de atravessar o rio, com algumas partes calçadas.
Topografia:
Com topografia irregular, apresenta declives suaves, declives significativos, grotas, pequenas chapadas e baixadas próximas ao rio.
Localização:
Situada a aproximadamente 52 km de Belo Horizonte, nas proximidades de Roças Novas (4 km), a região conta com chácaras, condomínios e algumas poucas fazendas, proporcionando uma logística favorável.
Recursos Hídricos:
Rica em recursos hídricos, a fazenda possui nascentes, córregos e ribeirão com extensão significativa. Conta com represas de bom porte, tanto na divisa como dentro da propriedade.
Benfeitorias:
A propriedade possui uma boa sede, necessitando de reforma. Dispõe de estrada interna, com partes calçadas, boas represas e cercamento.
Qualidade da Terra:
As terras são de campo e cultura, com partes apresentando surgimento de pedras.
Aproveitamento:
Totalmente limitado devido à presença de muita mata. Cerca de 10 ha podem ser limpos, e há uma área já caracterizada como forte serrado, com suposta dificuldade para limpeza.
Divisão da Propriedade:
A fazenda pode ser vendida em partes, sendo 58 ha por R$ 1.200.000,00 e 152 ha por R$ 1.800.000,00.