Fazenda Sander com 180 ha em Carandai MG

A Fazenda Sander é localizada no município de Carandaí, MG e apresenta com muita beleza e qualidade em função de muito investimento em estrutura bem planejada, um diferencial hídrico espetacular com 14 represas, boas nascentes, fazenda com bom potencial produtivo e em atividade com pecuária, lavouras e muito lazer, agregando grande valor para propriedade.

Apresenta com altitude máxima de 1.200 metros na parte mais alta e, mínima de 1.060 metros e, assim com topografia irregular sem uma média predominante.

·     TOPOGRAFIA: Terreno apresenta com topografia irregular, predominante com declives suaves e fortes. Tem boas baixadas, boas e extensas encostas e pequenas chapadas

·         ACESSO: Acesso a 7 km da BR 040 em estrada de terra com boa manutenção municipal e com opções.

·     RECURSOS HÍDRICOS: Rica em água com diversas nascentes perenes, de qualidade, exclusivas, bem distribuídas por toda a fazenda, tem os córregos procedentes que se juntam e proporciona grande volume percorrendo todo o centro da propriedade, tem 14 represas, sendo algumas bem extensas e uma central com mais de 12.000 m² de espelho d’água.. Tem 04 rodas d’água que jogam água em caixas nas partes mais alta do terreno e distribuem para uma melhor eficiência no manejo do gado. Tem ainda poço artesiano de ótima vazão com sistema de armazenamento e distribuição de água para utilização doméstica.

·  LOCALIZAÇÃO: A propriedade está localizada no município de  Carandaí, MG. e a aproximadamente 150 km de Belo Horizonte, a 07 km da BR 040 e tem uma estrada de servidão com passagem próximo às instalações da sede.

·    BENFEITORIAS: Boa estrutura residencial e de lazer com boa casa sede com requinte de conforto, tem área gourmet com fogão a lenha, piscina, pomar, jardins, chegada em alameda de palmeiras, paisagismo com lindas árvores, plantas exóticas, garagem, em torno da sede tudo calçado, protegido, tem gramados, tem horta de couve, galinheiro, canil, cercados para animais como “Emu Australino”, áreas especiais para criação de patos, gansos, marrecos, diversos outros bichos como pavão, etc., tem casa para funcionário e ainda exclente estrutura funcional com curral para produção de leite com galpão e estrutura necessária, tem outo moderno e completo curral para gado de cria, com balança, brete, tronco, embarcador, divisões, parte coberta, tem amplo galpão para veículos, implementos e equipamentos, para depósitos diversos, tem um conjunto com escritório, apartamento para funcionário, quartos de despejo e garagem, tem belos decks em 02 represas, a fazenda é toda bem cercada, com diversas divisões de pasto para manejo, tem as estradas de manejo interno, estratégicas bacias de contenção pluvial, pastagens bem formadas, tem as áreas destinadas para lavouras e tem ainda, potencial sistema de energia sola com 02 conjuntos de placas, tem sistema de monitoramento através de 32 câmeras de vigilância com fibraótica aptos a leitura de placas e reconhecimento facial.

Tem muito investimento em todas as benfeitorias executadas com muita qualidade, represas com barragens bem feitas, ladrões em concreto, tem ponte, muita planta ornamental, tem a bela fonte com represinha em recanto da Nossa Senhora Aparecida.

É fazenda com boa atividade em boa manutenção.

·            QUALIDADE DA TERRA: Terras predominantes de cultura, bem-preparadas e algumas partes com terras mais fracas.

·     APROVEITAMENTO: O terreno tem bom índice de aproveitamento, são aproximadamente 70% de área aberta com aproximadamente 23 há destinados para lavouras, 103 há para pastagens e tem as devidas áreas de preservação permanentes juntos aos mananciais hídricos e as belas matas de preservação ambiental

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.