Ótima fazenda de 440 ha em Carmópolis MG - financiamento até 15 anos
Carmópolis de Minas/MG
Descrição do imóvel
Código 3074 – Possibilidade de Financiamento em até 15 anos com taxas de 4 a 12%.
Fazenda em Carmópolis de Minas/Oliveira, com 440 há.
Fazenda de 440 há com grande capacidade para pecuária, toda bem formada, com estrutura adequada e também boa para plantio de café com boas terras, boa altitude, média acima de 1.000 metros, boas encostas, muito rica em água, muito bem localizada, bom acesso e com total privacidade .
Gado por todo lado.
Tradição no leite
Condições favoráveis em região ótima para plantio de café.
Para plantio de tomate e outras culturas
Lindas alamedas de bambu e frondosas árvores de eucalipto muito antigo suficientes para utilização na fazenda.
Região bonita, tranquila, com total privacidade e vista maravilhosa.
Acesso: a 6 km da BR 381, Fernão Dias, em ótima estrada com manutenção espetacular e chave nas porteiras.
Topografia: relevo topográfico irregular e de forma interessante. É predominante de declives suaves e significativos, tem boas encostas, boas baixadas e boas chapadas.
Localização: Nos municípios de Carmópolis de Minas a 20 km e, Oliveira, a 22 km, aproximadamente 140 km de Belo Horizonte, MG, a 06 da Rodovia Fernão Dias, altitude média de 1.000 metros.
Recursos hídricos: muito rica em água com inúmeras nascentes bem distribuídas por toda fazenda, os diversos córregos decorrentes e bem volumosos, diversas represas, rêgo d’água direcionado para moinho e, todas nascentes são exclusivas. Uma riqueza extraordinária. Tem nascente por todo lado, em todas as grotas.
Benfeitorias: Tem sede antiga, centenária, necessitando restauração, tem boas casas adicionais, casas para funcionários, estrutura completa de currais, outros currais de apoio, tem moinho d’água, boas estradas de manejo interno, toda bem formada, bem cercada, diversas divisões de pasto.
Qualidade da terra: predominante de terras de cultura com pequenas partes de campo mais fraco em surgimento de pedras, pequenas partes.
Aproveitamento: excelente índice de aproveitamento e tem os 80% de área aberta em pastagens com ótimas partes para lavouras, principalmente para café e tem as necessárias áreas de preservação permanente junto as nascentes e matas de reserva.
É uma excelente fazenda, com ótima localização entre Belo Horizonte e São Paulo com acesso rápido.