Fazenda Por do Sol de 78 ha na região de Conselheiro Lafaiete MG

Descrição da fazenda:

Fazenda bonita, sede espetacular com vista deslumbrante, bem localizada na extensão da cidade, tem bom relevo topográfico, boas pastagens e bem estruturada para pecuária, bom acesso a menos de 1 km da cidade e, a aproximadamente 70 km de Conselheiro Lafaiete, 70 km de Barbacena 180 km de Belo Horizonte, apresenta com área total de aproximadamente 78 há com documentação regular.

Acesso: a menos de 1 km de rua pavimentada da cidade de Cipotânea MG e aproximadamente 180 km de Belo Horizonte.

Topografia: bom relevo topográfico, predominante com declives suaves e extensas e belas baixadas. Permite bom manejo mecanizado.

Localização: a 1 km da cidade de Cipotânea, aproximadamente 70 km da cidade de Conselheiro Lafaiete e de Barbacena, MG, aproximadamente 180 km de Belo Horizonte, em local absolutamente tranquilo e extremamente bonito com vista espetacular para linda lagoa e um maravilhoso horizonte. Altitude entre 700 e 820 metros.

Recursos hídricos: Boas nascentes perenes, altas e de água de extrema qualidade, córregos e linda represa de 4.000 m². Água por gravidade em ponto alto com laguinho na porta da linda sede além de poço semiartesiano.

Benfeitorias: Linda e espetacular sede moderna, novinha, excelente padrão construtivo, sala enorme em “conceito aberto”, piscina dentro da sala, linda cozinha com espetacular fogão a lenda ao lado da garagem e área de serviço, 3 amplas suítes sendo a suíte principal com closet, 1 quarto, 700 m² de telhado colonial e madeiramento de paraju, colunas redondas espetaculares, paredes em vidro transparente proporcionando vista panorâmica exuberante, varanda, tem energia solar, chegada toda calçada em belo paisagismo, tem boa casa para funcionário e toda estrutura funcional de currais, o belo lago de 4 mil m², pastagens muito bem formadas, curral de apoio, muito bem cercada com divisões de pasto, tudo muito bem tratado e conservado, drenagens nas partes úmidas, sistemas de canaletas para desvio de enxurradas e, muito valor agregado

Qualidade da terra: terras de cultura e bem tratadas

Aproveitamento: apresenta com bom índice de aproveitamento sendo em torno de 60%, aproximadamente 47 há em áreas abertas em pastagem bem formadas, e tem as belas matas e áreas de preservação permanente.

Outros fatores: é uma fazenda em local muito bonito, agradável, local nobre, investimento absolutamente seguro considerando a possibilidade de empreendimento de absoluto sucesso para divisão em fazendinhas, chácaras ou similar, já com total possibilidade em função de estradas internas e já estar encostado na área urbana da cidade.