Uma verdadeira Sesmaria dos tempos modernos, com 1.095 ha em Conceição Mato Dentro/MG

CENER APRESENTA uma fazenda extraordinária de 1.095 hectares, com imponente sede e conjunto histórico centenário, situada em local de rara beleza natural. Terras de altíssima qualidade, ideais para produção e investimento.

Com linda sede bicentenária, estrutura completa para pecuária, terras de cultura altamente produtivas e ótimo aproveitamento para lavoura e gado, a propriedade impressiona pela beleza natural, tranquilidade e localização privilegiada.

Conta com excelentetopografia quase toda mecanizada, nascentes, represas e poço artesiano, garantindo abundância de água e irrigação natural.

Uma Sesmaria autêntica, com valor histórico reconhecido em publicações sobre fazendas coloniais mineiras — e um potencial de valorização excepcional.

Uma verdadeira Sesmaria dos tempos modernos, disponível por apenas R$ 16,5 milhões.

Acesso: Tem bom acesso com diversas opções, a 17 km da cidade de Alvorada de Minas, e outras opções com 35 km de estrada de terra.

Topografia: Ótima topografia, quase toda mecanizada, com ótimas baixadas irrigáveis, partes com declives suaves e poucas partes com declives pouco significativos.

Localização: Bem na estrada real, entre Conceição do Mato Dentro, Alvorada de Minas (município sede), Senhora do Porto, Gororo e Serro. Local bonito, absolutamente tranquilo e seguro.

Benfeitorias: Linda sede bi-centenária precisando reparos, toda estrutura de currais, cobertas, brete, embarcador, piquetes, casa para apoio e para caseiro, bem formada, grandes partes em tanzânia e braquearão, boas represas.

Recursos hídricos: Diversas nascentes, córregos, ótimas represas, tudo estrategicamente bem distribuído pela fazenda permitindo água por gravidade na sede e estrutura funcional e inclusive até irrigação. Tem ainda ótimo poço artesiano.

Qualidade da terra: Terras de cultura.

Aproveitamento: Tem ótimo aproveitamento, ótima capacidade produtiva para gado e para lavoura, mesmo tendo grande volume de mata, de forma estratégica proporcionando proteção para área produtiva e para reserva legal.

Outros fatores: É realmente uma linda fazenda e com extraordinária capacidade produtiva em região de grande desenvolvimento e promissora para valorização. A fazenda foi publicada em dois importantes livros sobre fazendas coloniais mineiras e que o processo de restauro dela tem como padrão as técnicas de construção originais do século XVII.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte um de nossos corretores.

CENER IMÓVEIS – Uma oportunidade rara de unir história, produtividade e investimento em um só lugar!