Fazenda de 1.031 ha a 65 Km de Belo Horizonte e na Área de expansão de Congonhas MG
área de expansão urbana da cidade - Congonhas/MG
Descrição do imóvel
Veja o Vídeo com Drone: https://youtu.be/EQKhfgcGXiI
Breve Descritivo:
Fazenda de 1.031 ha a pouco mais de 60 km de Belo Horizonte e pode ser vendida com 1.224 ha, preparada e em atividade com pecuária. Ótima para empreendimento imobiliário, especialmente para dividir em fazendinhas e/ou chacreamentos. Situa-se em área de expansão urbana de Congonhas, MG.
Acesso:
Ótimo acesso a 01 km do asfalto, rápido para Belo Horizonte em pista dupla e a menos de 01 hora. Muito próxima de Congonhas. Chave na porteira.
Topografia:
Boa topografia, predominante de declives suaves, partes com declives significativos, tem uma montanha e algumas grotas.
Localização:
Município de Congonhas, MG, em local absolutamente tranquilo e bonito. Altitude média de 1.000 metros. A 65 km de Belo Horizonte e 5 km de Congonhas. Sem servidão de passagem.
Recursos Hídricos:
Bem servida de água com diversas nascentes e córregos bem distribuídos. Possui represas.
Benfeitorias:
Estrutura funcional com casa para caseiro, galpões, cômodos de apoio, garagem para tratores e implementos. Boa estrutura de currais completos, estradas de manejo interno bem conservadas, cascalhada, bacias de contenção pluvial, bem cercada, diversas divisas de pasto, pastagens formadas, terras destinadas para lavouras, abertas, tratadas.
Qualidade da Terra:
Terras predominantes de campo e partes de cultura e em tratamento.
Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento com as necessárias reservas.
Outros Fatores:
Ótima fazenda, excelente tamanho e localização. Documentação em ordem, uma oportunidade de negócio. Pode ser vendida com mais 193 ha de ótima fazenda disponível (código 2602 na divisa).