Fazenda Abre Campo com 102 ha na regiã de Conselheiro Lafaiete MG
Conselheiro Lafaiete/MG
Descrição do imóvel
Descrição da fazenda:
Excelente fazenda com aproximadamente 102 hectares, muito bem localizada na região de Conselheiro Lafaiete, no município de Queluzito/MG, a cerca de 120 km de Belo Horizonte. Propriedade com terras de excelente qualidade, rica em água, ótima aptidão para pecuária e agricultura, inclusive para formação de lavouras e cultivo de café.
Acesso: localizada a aproximadamente 3 km do asfalto, por boa estrada de terra, em região tranquila e de fácil acesso durante todo o ano. Distante cerca de 20 km de Conselheiro Lafaiete e aproximadamente 120 km de Belo Horizonte.
Topografia: relevo predominantemente em declives suaves, com boas encostas, pequenas chapadas e baixadas férteis, permitindo bom aproveitamento e mecanização em grande parte da área.
Localização: situada em Queluzito/MG, em região de belas paisagens, clima agradável e altitude variando entre 1.000 e 1.165 metros.
Recursos hídricos: possui diversas nascentes de excelente qualidade, córregos, açudes estratégicos e abundante disponibilidade de água ao longo da propriedade, característica que agrega grande valor produtivo à fazenda.
Benfeitorias: conta com boa estrutura funcional para atividade pecuária, incluindo curral com divisões, tronco e brete, casa para funcionário, pastagens bem formadas, divisões de pastos com cercas de qualidade, saleiros cobertos, estradas internas de manejo e áreas aptas para agricultura e formação de lavouras.
Qualidade da terra: terras de cultura de excelente qualidade.
Aproveitamento: apresenta ótimo índice de aproveitamento, com grande parte da área aberta em pastagens formadas e áreas aptas para cultivo agrícola, mantendo as áreas de preservação permanente e proteção das nascentes.
Outros fatores: propriedade situada em uma das regiões mais bonitas do Alto Paraopeba, cercada por fazendas de bom padrão e áreas de preservação ambiental, proporcionando excelente microclima, abundância hídrica e ótimas condições para produção agropecuária.