Fazenda com sede centenária de 770 ha na região de Curvelo MG

Descrição da fazenda:

Fazenda tradicional, bela estrutura centenária bem conservada com manutenção da originalidade, com boa localização, destacando estar nas margens do Rio das Velhas por 2 km, tem bom relevo topográfico, boas pastagens e bem estruturada para pecuária, com possibilidade de lavouras com pivô. Bom acesso a 14 km do asfalto, boa proximidade de Curvelo e a aproximadamente 200 km de Belo Horizonte, e apresenta com área total de 770 há com documentação regular e devidamente georefeenciada.

Acesso: em estrada de terra com boa manutenção a 14 km do asfalto, sendo aproximadamente 40 km da cidade de Curvelo e aproximadamente 200 km de Belo Horizonte.

Topografia: bom relevo topográfico, predominante plano e partes com declives suaves. Permite bom manejo mecanizado.

Localização: aproximadamente 40 km da cidade de Curvelo MG, aproximadamente 200 km de Belo Horizonte, em local absolutamente tranquilo e muito bonito nas margens do Rio da Velhas. Altitude entre 570 m e 600 m.

Recursos hídricos: Tem pouco mais de 2 km de margens do Rio das Velhas, poço artesiano de boa vazão, nascentes e córregos intermitentes e tem diversas represas de contenção pluvial.

Benfeitorias: Lindo casarão centenário com todo um conjunto muito bem conservado e com boa manutenção mantendo-se a originalidade e algumas inserções de modernidade como necessário para melhor conforto, nos banheiros, área gourmet, piscina, fogão e pias da cozinha, rampa de acesso. A casa tem 12 quartos, salas, lindas escadarias, varanda antiga e ampla, salas, tem a parte de cima com linda vista, tem cozinha e coberta externa, coberta com charmosa área gourmet completa com fogão a lenha churrasqueira e tudo, tem uma ótima estrutura funcional com excelentes currais com divisões, cobertas, brete, balança, tronco e embarcador, cômodos de apoio e tem uma grande coberta antiga para diversas utilizações, tudo antigo e bem conservado, tem outras casinhas externas, garagens coberta, pomar, paisagismo, sistema de captação, armazenamento e distribuição de água, tem 02 boas casas para funcionários, pastagens formadas, divisões de pasto, saleiras e bebedouros, tudo muito bem preparado.

Qualidade da terra: terras mistas com boas partes de cultura especialmente próximas ao rio, partes de terras mais fracas.

Aproveitamento: apresenta com bom índice de aproveitamento sendo em torno de 54%, aproximadamente 420 há em áreas abertas em pastagem bem formadas, partes com possibilidade de abrir e formar e partes de mata e áreas de preservação permanente.

Outros fatores: é uma fazenda em local muito bonito, agradável, local de boas fazendas e na boa região de Curvelo nas margens do Rio das Velhas com total possibilidade de colocação de pivô e outros sistemas de irrigação. Tem toda a documentação em ordem com georreferenciamento. É uma fazenda da mesma família por 92 anos.