Fazenda e 725 com 400 ha de outorga na reg Diamantina MG
Centro - Diamantina/MG
Descrição do imóvel
Breve descritivo: Ótima fazenda de 724,74 hectares com excelente topografia, rio no meio do terreno com outorga para 400 hectares e boa estrutura.
Acesso:
A 30 km do asfalto em ótima estrada municipal com boa manutenção.
Topografia:
Excelente, predominantemente plana, com partes com declives suaves e morros nas áreas de reserva.
Localização:
Na região de Diamantina, área da SUDENE, fica a 2 km de um bom distrito com características turísticas. A propriedade está em um belo vale com altitude básica de 720 metros, temperatura média de 19,4 oC e índice pluviométrico de 1.269 mm anuais.
Recursos Hídricos:
Ótimo rio atravessando no meio da propriedade, advindo de diversas nascentes do Parque Nacional Sempre-Vivas. Garante água em todo período, com bom volume e 03 outorgas suficientes para irrigar 400 hectares. Além de outros córregos, lago e nascentes.
Benfeitorias:
Boa sede, ampla, de 2 pavimentos (necessita acabamentos), casa para funcionário, estrutura de curral com coberta e outras benfeitorias necessárias. Foram abertos 400 hectares, com pequena parte em plantio de café. Bem cercada, com divisas de pasto.
Qualidade da Terra:
Terras de boa qualidade, bom teor de argila e não pedregosa.
Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento, com 400 hectares abertos e mais áreas para pastagens, respeitando as áreas de reserva legal e APP.
Outros Fatores:
Excelente propriedade com atividade de pecuária, pequena parte em plantio experimental de café, e todas as condições para agricultura.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.