Fazenda a linda magia do sonho de 88 ha financia até 15 anos

Breve descritivo: Trata-se de uma fazenda com área aproximada de 88 hectares caracterizada por estar na extensão da cidade e com atrativos interessantes como um belo conjunto centenário de sede, muros de pedra, sobrado, tudo bem modernizada com piscina, área gourmet, belo sobrado com parte residencial, pomar, hortaliças, campinho de futebol, ruínas de belo moinho d’água, de usina hidroelétrica, a barragem, bela cachoeira, chegada em linda alameda de frondosas arvores, calçada, protegida, barragem de um lado com o conjunto das cachoeiras, represa do outro lado com vindo da nascente própria, rego d’água direcionado com distribuição para moinho e antiga usina, muito investimento, tudo bem revestido em concreto, calçamentos especiais, um excelente conjunto funcional de currais com cobertas, brete, grande praça de confinamento com espaço totalmente calçado em paralepitos, divisões necessárias, uma topografia com extraordinárias baixadas beira rio e, especialmente rica em recursos hídricos.

A PROPRIEDADE APRESENTA COM AS SEGUINTES CARACTERISTICAS:

Topografia: O terreno apresenta com topografia muito especial com extensas e belas baixadas beira rio, boa chapada e partes em declives suaves. Permite manejo mecanizado em praticamente toda propriedade.

Acesso: A fazenda fica na extensão da cidade e ligada por rua calçada.

Localização: Fazenda localizada na região Entre Rios de Minas, a aproximadamente 140 km de Belo Horizonte. Local muito tranquilo e muito bonito. Altitude entre 1.106 e 1.001 metros, básica acima de 1.000 metros.

Recursos hídricos: Rica em água com diversa nascente, altas, perene, de qualidade, córrego volumoso com rego direcionado e que abastece a estrutura por gravidade, sustenta boa represa na entrada da fazenda encontrando com rio, tem o rio com barragem e ai grande rego direcionado, concretado e todo protegido, que leva água com boa queda e muita força para antigo moinho que precisa ser reconstituído e para antiga usina hidroelétrica que antigamente abastecia toda a cidade. O rio tem inda cachoeira dentro da fazenda e corre por mais de 1,6 km na divisa da fazenda e ainda proporciona segurança para propriedade.

Benfeitorias: Ótima e ampla casa sede, centenária, bonita, restaurada com requintes de modernidade e beleza, linda varanda e garagem, área de lazer com piscina, grande área gourmet, tem interessante e antigo sobrado com parte de cima residencial e parte de baixo para utilidades funcionais, tem linda chegada em alamedas, tudo calçado, represa de um lado, barragem do outro e linda cachoeira, moinho d’água necessitando total reconstituição (tá caído) tudo telado e protegido na parte residencial com portal de acesso, belas alamedas de frondosas árvores, tudo concretado, espetaculares muros de pedra, muito investimento, tem campinho de futebol, vasto pomar antigo, horta de couve com muita hortaliça e tem uma ótima estrutura funcional de currais com divisões, cobertas, tronco, embacador, uma grande praça de confinamento com cochos de concreto e área calçada com paralepitos, pastagens muito bem formadas, divisões, bem cercada, etc.

Qualidade da terra: Terras predominantes de cultura de boa qualidade com alto teor de argila.

Aproveitamento: tem bom índice de aproveitamento com área dos 80% permitido e com definição das áreas de reserva e áreas de preservação permanente. É uma fazenda pronta e em atividade com pecuária, para lazer, com extraordinário potencial para agricultura e com parte de forma espetacular para empreendimento imobiliário em futuro próximo considerando o bom desenvolvimento da cidade e ai, ótima já para chacreamento, para condomínio e, futuramente para loteamentos e, sem atrapalhar a parte principal de lazer, plantio em áreas baixas e para pecuária e especialmente leiteira.