Fazenda perfeita de 2 013 ha - grande capacidade para pecuária em GV
Governador Valadares/MG
Cômodos
Descrição do imóvel
Cener apresenta a espetacular fazenda de 2.013 hectares na região de Governador Valadares, pronta e com grande capacidade para pecuária. Um show de fazenda e perfeita.
Fazenda bem estruturada para pecuária com boa e ampla sede, com boa estrutura de
lazer, 9 casas para funcionários, galpões, 06 currais e toda estrutura necessária para uma
grande produtividade.
Situada em região com todas as condições climáticas altamente favoráveis para atividade
de cria e engorda de boi
Terreno com boa topografia de forma irregular, com características predominantes de declives suaves e extraordinárias baixadas ou várzeas secas e com aproveitamento superior a 80%, área aberta, com terreno preparado e em atividade com pastagens bem formadas, limpas e com boa manutenção.
Muito rica em recursos hídricos distribuídos de forma estratégica com ribeirão atravessando dentro de grande parte da fazenda, diversas e extensas lagoas, tem diversas nascentes e córregos decorrentes de forma bem distribuída.
Relevo topográfico caracterizado de forma irregular predominante com declives suaves, partes com declives pouco significativos, partes próximo às divisas com declives fortes e, de forma muito marcante, as extensas baixadas em várzeas secas com grande capacidade produtiva.
A 15 km do asfalto e da cidade em boa estrada de terra batida e com boa manutenção, sem grandes morros.
Rica em água com inúmeras nascentes perenes, os córregos decorrentes que vão se juntando ao volumoso ribeirão que atravessa dentro da fazenda e diversas extensas represas, tudo bem distribuído em toda propriedade. Apresenta com possibilidade de lavouras e piquetes irrigados.
• BENFEITORIAS:
Tem boa e ampla casa sede, com 02 suítes, avarandada, paisagismo, piscina, area do entorno toda cercada, pomar, etc. 09 casas para funcionários, toda uma estrutura de cômodos de apoio, garagens, galpões, paiol suspenso, área de lazer junto ao lago com deck, 06 currais sendo 04 com balança e 03 com brete, silagens, cobertas e toda estrutura necessária para manejo do gado, estradas internas, barragens, cercas, terreno aberto, limpo, totalmente preparado para pecuária, com ótimas pastagens, inúmeras divisões de pasto, todas com saleiras cobertas e aguada natural pronto e em grande atividade e ainda com lavouras para consumo do gado..
Terras predominante de cultura, bem-preparada e em plena atividade. Pequenas partes de terras pouco arenosas.
Conforme verificamos o aproveitamento é de mais de 80% e observando as áreas de reserva e preservação permanente.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.