Charmosa e ótima fazenda de 148,13 ha na região de Guanhães MG

Cener Imóveis oferece uma excelente e charmosa fazenda de 148,13 ha região de Guanhães MG com boa estrutura, charmosa sede, boas terras, rica em água, ótimas condições para café e pecuária.

Acesso: a pouco mais de 9 km do asfalto e com opções.

Topografia: topografia irregular, ou seja, é predominante com declives suaves, boas encostas e de bom manejo mecanizado

Localização: a pouco mais de 20 km da cidade de Guanhães, local absolutamente tranquilo com altitude entre 940 e 835 metros.

Recursos hídricos: tem boa condição hídrica com diversas nascentes perenes, protegidas e bem distribuídas, com córregos e represas.

Benfeitorias: casa rústica, antiga e interessante bem simples, em boas condições de uso, tem boa estrutura de currais, para um necessário manejo de pecuária e para leite, paiol, galinheiro, pomar, sistema de armazenamento e distribuição de água, casa para funcionário e cômodos de apoio. Tem ainda as estradas de manejo interno, boas cercas, divisões de pasto etc..

Qualidade da terra: solo de boas terras de cultura, preparadas, tratadas e com boas pastagens

Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento, em torno de 85 há de área aberta, aproximadamente 60% da fazenda, com muitas pastagens bem formadas, o que a define propriedade com bom índice de produtividade para pecuária e até para lavouras de café e outros. É ecologicamente correta com as matas ciliares e de reserva com todas as nascentes bem protegidas.

Outros fatores: é uma bela fazendinha, pronta, ótimas condições para plantio de café e tem a documentação rigorosamente correta.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.