Excelente Fazenda de 240 ha em Itabirito a 67 Km de Belo Horizonte
próximo a Amarantina, em Glaura, município de Ouro Preto - Itabirito/MG
Descrição do imóvel
Veja o vídeo com drone, legendado e com fundo musical, mostrando toda a fazenda: [Assista aqui](inserir link do vídeo).
Breve Descritivo:
Bela fazenda de 240 ha em Itabirito, próxima a Belo Horizonte, rica em água, com sede antiga restaurada, boa topografia, localização espetacular, ótima estrutura funcional, a 3 km do asfalto, ideal para empreendimentos ou como fazenda.
Acesso:
A 3 km do asfalto, com excelente acesso, incluindo 1,5 km por uma charmosa estrada exclusiva no meio da mata.
Topografia:
Boa topografia, predominante de declives suaves.
Localização:
Próxima a Amarantina, entre Cachoeira do Campo e Glaura, município de Ouro Preto MG. Aproximadamente 20 km do Alfaville, 10 km de Itabirito, 4 km de Amarantina. Local bonito, descampado e tranquilo. Absolutamente nobre.
Recursos Hídricos:
Rica em água, com diversas nascentes perenes e de qualidade, córregos e represas.
Benfeitorias:
Sede antiga bem conservada e restaurada, garagens cobertas, ótimo pomar, quintal, paisagismo, 4 casas para caseiro, estrutura funcional com curral, ordenha, galpão, pastagens formadas e com divisões.
Qualidade da Terra:
Terras predominantemente de cultura.
Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento, com 70% de pastagens bem formadas. Matas necessárias para reserva e áreas de preservação permanente, agregando beleza e segurança à propriedade.
Outros Fatores:
Região muito valorizada, excelente para empreendimentos imobiliários, divisão em fazendinhas ou similar. Fazenda tradicional, bonita e em plena atividade, com documentação rigorosamente em ordem. Pode aceitar parte em apartamentos em Belo Horizonte. Grande oportunidade.