Fazenda de 408 ha em Lagoa Santa - oportunidade

Breve Descritivo:

Excelente fazenda de 408 hectares em ótima localização, a menos de 80 km de Belo Horizonte, na região de Lagoa Santa. Fazenda pronta com toda estrutura residencial e funcional e em plena atividade. Pode ser aumentada para 527 hectares com 119 hectares na divisa e disponível.

Acesso:

A 4 km do asfalto em ótima estrada. Não tem servidão.

Topografia:

Plana e partes com declives suaves.

Localização:

Na região de Lagoa Santa, a menos de 80 km de Belo Horizonte, local nobre, bonito e absolutamente tranquilo. Fica a 4 km do asfalto, com altitude entre 780 e 700 metros.

Recursos Hídricos:

Volumoso córrego em grande extensão da divisa.

Represa de quase 3 hectares de espelho d'água.

Espetacular sistema de captação através de roda d'água, caixas de armazenamento e distribuição através de tubulação.

Nascentes, córregos e represas intermitentes.

Benfeitorias:

Boa casa sede, simples e rústica.

Piscina.

Área gourmet com mais um quarto.

Outra casa nova.

Duas casas para funcionários e mais uma pequena.

Pomar com grandes pés de manga e outras frutas.

Ótima e completa estrutura funcional com currais, divisões, cobertas, brete, tronco, embarcador e balança.

Garagens ou galpões para implementos, tratores, máquinas e equipamentos.

Cômodos de depósitos diversos, cochos, bebedouros.

Praça de confinamento, bem cercada, boas porteiras.

Divisões de pasto, beco de direcionamento para os pastos, bem formada.

Eucalipto em 19 hectares com 15 fornos para carvão, etc.

Qualidade da Terra:

Terras mistas com ótimas partes de cultura e partes de campo, com incidência de cascalho superficial.

Aproveitamento:

Ótimo índice de aproveitamento e ecologicamente correta, com as devidas áreas de reserva e APP.

Outros Fatores:

Pode ser adquirida com mais 119 hectares de ótimo terreno, do mesmo proprietário e na divisa. Uma excelente fazenda, pronta em atividade e uma grande oportunidade.