Fazenda de 478 ha com 115 ha de eucalipto na região de Juiz de Fora M
Lima Duarte/MG
Cômodos
Descrição do imóvel
Cener apresenta Belo conjunto de fazendas com 478 ha e já com 115 ha de reflorestamento de eucalipto especial com mais de 15 anos, em lindo local na cadeia de serras de Ibitipoca com ótimas condições climáticas para agricultura, pecuária, reflorestamento e outras atividades. Região turística e de grande valorização.
Acesso: a 14 km do asfalto em boa estrada de terra. O acesso bom é cuidado pela prefeitura e uma multinacional com terreno na região.
Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves e partes com declives mais acentuado. altitude entre 1.220 e 1.320 metros
Localização: a 14 km de Olaria, 35 km de Lima Duarte, 18 km de Ibitipoca e 80 km de Juiz de Fora. Linda localização. Local tranquilo com potencial turismo por está no caminho da serra da rancharia e serra da Serrinha, no terreno tem um local com uma visão ampla de toda região.
Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes altas, perenes, bem distribuídas e de extrema qualidade, totalmente cristalina e sem possibilidade de poluição. Tem os córregos sequentes com bom volume de água e boas represas. Espetáculo.
Benfeitorias: Bela sede em forma de Chalé, outra boa casa, galpões, paiol suspenso e toda uma ótima estrutura de curral com cobertas, divisões e tudo necessário. Tem mais 02 casas para funcionários. Pastagens bem formadas, bem cercada e com divisões de pasto. Terreno limpo e preparado para produção. Tem bom volume de araucárias natural e tem 115 ha de eucalipto especial sem nó, com mais de 15 anos, especial para mourões, postes, para serraria, bem conduzidos com espaçamento desbastado.
Qualidade da terra: Terras de campo e cultura e com bom teor de argila.
Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e app. 64 hectares produtiva e 10 hectares de APPs e reserva legal.
Outros fatores: É realmente uma bela propriedade com ótimo preço em região turística e com ótimo índice de valorização. Documentação em ordem. Aqui é o somatório dos códigos 2858 (menos parte da sede que pode também ser incluída) mais código 2859 e 2860.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.