Charmosa fazenda de 75 ha na região de Juiz de Fora MG

Cener apresenta Bela fazenda de 74,70 ha em lindo local na cadeia de serras de Ibitipoca com ótimas condições climáticas para agricultura, pecuária, reflorestamento e outras atividades. Região turística e de grande valorização.

Acesso: a 14 km do asfalto em boa estrada de terra. O acesso bom é cuidado pela prefeitura e uma multinacional com terreno na região.

Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves e partes com declives mais acentuado.

Localização: a 14 km de Olaria, 35 km de Lima Duarte, 18 km de Ibitipoca e 80 km de Juiz de Fora. Linda localização. Local tranquilo com potencial turismo por está no caminho da serra da rancharia e serra da Serrinha, no terreno tem um local com uma visão ampla de toda região.

Recursos hídricos: Rica em água com 5 nascentes altas, perenes, e de extrema qualidade, totalmente cristalina e sem possibilidade de poluição. Tem os córregos sequentes com bom volume de água. Espetáculo.

Benfeitorias: Casa simples de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e um rancho com vinte cocho uma hectare de capineira e um pequeno canavial. Terreno limpo e preparado para produção. Tem bom volume de araucárias natural.

Qualidade da terra: Terras de cultura e com bom teor de argila.

Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e app. 64 hectares produtiva e 10 hectares de APPs e reserva legal.

Outros fatores: É realmente uma bela propriedade com ótimo preço em região turística e com ótimo índice de valorização. Documentação em ordem.

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