Ótima fazenda de 490 ha na região de Barbacena MG rara oportunidade

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva de 490 Hectares em Antônio Carlos e Santos Dumont, Próxima a Barbacena/MG

Descrição do Imóvel:

Explore esta excelente fazenda, extremamente bem montada e localizada, oferecendo ótima privacidade e uma estrutura funcional completa.

Detalhes Adicionais:

Altitude: Máxima de 1.182 metros e mínima de 996 metros, com média predominante de 1.150 metros.

Área Total: 490 hectares conforme levantamento topográfico, geo referenciamento e CAR em 02 fazendas sendo, uma com 214 ha toda montada e outra de 275 ha com pouco aproveitamento e podem ser vendidas em separado - códigos 2559 e 2416 do site cener.com.br

Acesso:

Bom acesso por 10 km em estrada de terra batida, com boa manutenção e transitável o ano inteiro. Pelos fundos fica a pouco mais de 2 km do asfalto e exatamente no museu de Cabamgu

Topografia:

Terreno de topografia mista, com partes em declives suaves, significativos, chapadas e boas baixadas, praticamente toda mecanizável.

Localização:

A propriedade está a 10 km da cidade de Antônio Carlos e 20 km de Barbacena, em uma região tranquila, com total privacidade e ótima vizinhança. Não possui servidão de passagens dentro do terreno. Parte da fazenda e a de 275 ha fica no município de Santos Dumont

Recursos Hídricos:

Rica em água, com nascentes perenes, córregos, represas, sistema de irrigação por aspersão, poço artesiano e excelente distribuição de água por toda a propriedade. Tem belas cachoeiras na parte dos fundos.

Benfeitorias:

Ótima sede com 6 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, copa, cozinha, grande varanda, área de serviço, jardim de inverno com churrasqueira.

2 casas de caseiro.

Estrutura funcional completa com currais, cobertas, silos, fábrica de ração, entre outros.

92 piquetes rotatórios com capim especial, cercados com cerca elétrica e sistema de água.

Qualidade da Terra:

Terras de cultura, extremamente bem preparadas com manutenção de calcário, fosfato, esterco e adubo.

Aproveitamento:

Bom índice de aproveitamento, com áreas de reserva legal e matas ciliares para proteção das nascentes. O excesso de mata contribui para a manutenção dos recursos hídricos e a produtividade. A fazenda de 275 ha é praticamente toda em mata e tem pouco aproveitamento incluindo 13 ha de eucalipto de mais de 20 anos.

Outros Fatores:

Estrutura de ordenha, fábrica de ração, tratores, implementos, equipamentos, animais, moto, móveis, ferramentas, etc. Com contrato de fornecimento de leite e total funcionamento produtivo.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.