Fazenda histórica de 155 ha com sede secular em Santos Dumont MG

Cener Imóveis Rurais oferece uma magnífica fazenda histórica de 155 hectares, reunindo patrimônio, tradição, alta capacidade produtiva e abundância de recursos naturais. Uma oportunidade única para quem busca uma propriedade de alto padrão.

Breve Descritivo

Fazenda com 155 hectares, destacando-se pelo imponente casarão centenário de grande valor histórico e arquitetônico. A propriedade combina excelente localização, clima tranquilo, abundância de água, topografia favorável, terras férteis e elevado potencial produtivo, sendo ideal tanto para atividades agropecuárias quanto para turismo rural, lazer ou preservação histórica.

Acesso

Localizada a apenas 12 km do asfalto, com acesso de fácil circulação durante todo o ano.

Topografia

Apresenta relevo predominantemente suave, com belas baixadas e áreas que permitem excelente mecanização e manejo agrícola, favorecendo diversas atividades produtivas.

Localização

Situada no município de Antônio Carlos (MG), na região de Barbacena, próxima a Santos Dumont, Juiz de Fora e Cabangu — berço da aviação brasileira. Encontra-se em uma região de grande relevância histórica, tranquila, segura e com altitude média de 800 metros, a pouco mais de 200 km de Belo Horizonte.

Recursos Hídricos

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua extraordinária disponibilidade de água. Possui diversas nascentes perenes, córregos e ribeirões de águas cristalinas e excelente vazão, além de boas represas estrategicamente distribuídas por toda a fazenda.

Benfeitorias

A propriedade abriga um magnífico casarão centenário, preservado em sua arquitetura original, com ambientes amplos e detalhes que aliam requinte, conforto e autenticidade. Seu interior reúne um valioso acervo de móveis, objetos e utensílios antigos de rara importância histórica.

O conjunto arquitetônico é complementado por belos muros de pedra, anexos históricos, uma confortável casa moderna destinada a hóspedes ou administradores, residências para funcionários, currais, além de infraestrutura de apoio. Toda a fazenda encontra-se muito bem conservada, com pastagens formadas, divisões de pasto, represas e excelente organização.

Qualidade das Terras

Terras férteis, bem manejadas e de excelente aptidão agrícola e pecuária, proporcionando elevado potencial de produção.

Aproveitamento

Excelente índice de aproveitamento da área, mantendo as reservas legais e áreas de preservação permanente (APP) devidamente preservadas.

Diferenciais

Mais do que uma fazenda, trata-se de um patrimônio histórico de rara beleza. A propriedade recebeu, ao longo de sua história, personalidades ilustres como Alberto Santos Dumont, membros da tradicional família Sá Fortes e diversas comitivas ligadas à história do Brasil Imperial. Sua combinação de relevância histórica, exuberância natural, abundância hídrica e elevado potencial produtivo faz desta uma oportunidade verdadeiramente exclusiva no mercado de imóveis rurais.