Fazenda muito interessante de 1 092 ha proximo a Represa de Três Marias em São Gonçalo do Abaeté MG
Centro - São Gonçalo do Abaeté/MG
Descrição do imóvel
Breve Descritivo: Fazenda em bonita região, bem isolada, com vista muito bonita até para represa de Três Marias, com boa topografia, mesmo que de forma irregular, terras mistas, predominantes de campo e em estado bruto, terreno aberto com facilidade de ser preparado, tem bons mananciais hídricos com nascentes e córregos nas divisas e no centro da fazenda além de rio em toda extensa da divisa por 4 km. É muito próxima da represa e até sendo contemplado com braço dela em função do represamento do rio.
Acesso: Fica a 22 km do asfalto por trajeto com porteiras e, opcionalmente a 25 km da BR 040 por acesso livre. Ambas estradas têm partes bem deficientes e tem manutenção.
Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves, boas encostas, partes em declives significativos, algumas pequenas baixadas e boas e extensas chapadas . Altitude entre 812 e 572 metros.
Localização: No município de São Gonçalo do Abaeté, em local muito isolado, tranquilo, total privacidade a aproximadamente 300 km de Belo Horizonte, com boa proximidade da represa de Três Marias, do outro lado, chegando a ser ligado nela pelo Rio Borrachudo que fica represado por ela.
Recursos Hídricos: Bem servida em água contando com nascentes nas cabeceiras de onde temos córregos procedentes sendo, 2 em toda extensão das divisas de um lado e outro e um atravessando bem no centro da fazenda, além do rio com extensão de mais de 4 km em toda divisa do fundo da fazenda. Praticamente toda cercada de água e ainda com córrego no centro.
Benfeitorias: Tem sede de apoio, 50 há em florestas de eucalipto, estrada de acesso interno, parte cercada para proteção das florestas de eucalipto.
Qualidade da Terra: predominantemente de terras de campo em estado bruto e com necessidade de correção.
Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento, boas chapadas totalmente abertas e necessitando correção de solo, tem o surgimento das grotas que formam áreas de reserva e proteção permanente.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.