Excelente Fazenda de 1.470 ha com Sede antiga e muita Produção em Três Rios RJ
Zona Rural - Três Rios/RJ
Descrição do imóvel
Breve descritivo: Extraordinária e grande fazenda de 1.470 ha com sede centenária, toda estrutura para pecuária de leite e de corte, toda preparada e com grande potencial, em ótima localização e em plena atividade.
Acesso: Ótimo acesso em estrada estadual a 5 km do asfalto.
Topografia: muito boa, é irregular mas tem extensas baixadas, encostas com predominância de declives suaves, partes em morros com declives significativos.
Localização: Na região de Três Rios, RJ, na divisa com MG, a 160 km do Rio de Janeiro e a 43 km de Juiz de Fora. Local muito bonito, tranquilo, boa vizinhança e altitude básica de 480 a 500 metros. Fica nas margens do rio por mais de 10 km
Recursos hídricos: muito rica de água com inúmeras nascentes, perenes, altas, de qualidade, água por gravidade em toda estrutura residencial e funcional, tem os diversos córregos decorrentes e bem distribuídos por toda a propriedade, cascatas, cachoeiras, boas represas e ainda tem o rio por mais de 10 km banhando a propriedade e ainda protegendo a divisa.
Benfeitorias: Linda e ampla sede centenária, bem restaurada, conserva, com requintes de conforto, tem a área de lazer com piscina, área gourmet e tudo, tem outra boa sede, mais 08 casas para colonos, toda uma estrutura de pomar, canil, galinheiro, horta de couve, lindo paisagismo, tem 03 currais com toda estrutura para 1.500 litros de leite por dia, ordenhadeira, tanques de expansão, tronco para inseminação ou transferência de embrião, 03 currais para manejo de gado de corte, cria e recria, com brete, balança, tronco e embarcador, tem balanção, tem linda igrejinha, galpões para tratores, máquinas e implementos, depósitos, cômodos de apoio, é toda bem formada em braqueara, toda bem cercada com arame liso, 20 divisões de pasto, áreas destinadas para lavouras, toda aberta, limpa e em ótimas condições de produção. Tem ainda boas estradas de manejo interno, etc.
Qualidade da terra: terras totalmente de cultura.
Aproveitamento: extraordinário índice de aproveitamento com 180 ha de áreas de matas e app.
Outros Fatores: Encontra-se em atividade com pecuária de corte, de cria, recria e venda de bezerros. Tem capacidade para 1.500 cabeças. Tem todo os equipamentos, máquinas e implemento necessários para a atividade. Pode crescer mais 370 ha com espetacular fazenda disponível na divisa, código 2524 do site cener.com.br.mentação regular.