Fazenda Cinematográfica de 602 ha com Espetacular Área Residencial e agro Industria

Fazenda com Agroindústria e Residência de Alto Padrão - 602 hectares em Itaverava/MG

Descubra esta propriedade única de 602 hectares em Itaverava/MG, apresentando uma agroindústria completa e uma residência de alto padrão. Com terras de cultura, topografia variada e abundância de recursos hídricos, esta fazenda oferece uma oportunidade excepcional. Localizada estrategicamente próxima a Conselheiro Lafaiete, a propriedade é ideal para quem busca qualidade e produtividade.

Breve Descritivo: Explore as características desta fazenda:

• Localização: Próxima à cidade de Itaverava/MG, região de Conselheiro Lafaiete, com terras de cultura, topografia variada e rica em recursos hídricos.
• Estrutura: Agroindústria montada dentro dos mais altos padrões de qualidade, segurança e ambientais. Residência de alto padrão estrategicamente posicionada com vista panorâmica e privacidade.
• Topografia: Acidentada com declives mecanizáveis, suaves e significativos, chapadas e baixadas.
• Acesso: A 2 km do asfalto, em boa estrada de terra batida e bem conservada.
• Recursos Hídricos: Bom potencial hídrico com nascentes perenes, córregos, córrego mestre e represas. Água de extrema qualidade.
• Benfeitorias: Estrutura industrial e social de alto padrão, incluindo galpões, escritórios, refeitório, casas, canil, represas, paisagismo, piscina e campo de futebol.
• Altitude: Entre 830 e 1.217 metros, com predominância em torno de 1.000 metros.

Edificações - Área Industrial:

• Galpão de estocagem
• Galpão de máquinas e refeitório
• Galpão lavador
• Galpão abastecimento
• Galpão industrial
• Casinhas de apoio
• Calçada da área de galpão industrial
• Fornos de carvão
• Outros: Muros de proteção, casinha de proteção do gerador, caixas d'água, sistema de iluminação, etc.
• Maquinário e Equipamentos - Área Industrial:
• Tratores, implementos agrícolas, compressores, motosserras, caminhões, veículos, entre outros.

Edificações - Área Residencial:

• Casa sede
• Casa do Administrador
• Baia
• Canil
• Escritório e refeitório
• Galpão de garagens e apoio residencial
• Calçadas, sistema de irrigação e paisagismo
• Maquinário e Equipamentos - Área Residencial:
• Quadrículos, cortador de grama, roçadeiras, bombas de lavar, moto esmeril, motosserras, veículos, etc.

Floresta de Eucalipto:

Área plantada de 300 hectares com eucaliptos de 8 a 10 anos. Produção atual de carvão e capacidade das praças de carvoejamento.

Qualidade da Terra e Aproveitamento:

Terras de cultura com ótimo teor de argila. Aproveitamento em torno de 57%, com áreas necessárias para reserva e APP.

Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha musical, para vivenciar completamente esta fazenda extraordinária com agroindústria e residência de altíssima qualidade. Uma oportunidade única no cenário rural brasileiro!