Fazenda de 93 ha com em Lindo Local em Lima Duarte
Zona rural de Lima Duarte MG - Lima Duarte/MG
Descrição do imóvel
Descrição do Imóvel:
A Fazenda Custódio, localizada em Lima Duarte, MG, é uma propriedade rural com fatores vantajosos para a produtividade, incluindo boa altitude, índice pluviométrico e logística. Destaca-se pelo reflorestamento em eucalipto, atualmente com 67 hectares em 1ª. Rebrota, e cerca de 2.000 toras de quase 20 anos, com potencial avaliado em 200.000,00.
Acesso:
A fazenda possui acesso a 04 km do asfalto, aproximadamente 60 km da praça de carbonização da Saint Gobain, sendo 32 km em asfalto.
Topografia:
O terreno apresenta topografia irregular, com predominância de declives significativos e fortes, limitando o manejo mecanizado.
Localização:
Situada a cerca de 14 km de Lima Duarte, 35 km de Juiz de Fora, 290 km de Belo Horizonte, 270 km do Rio de Janeiro e 427 km de São Paulo SP. A localização é pitoresca, bonita, com linda vista.
Recursos Hídricos:
A fazenda conta com boas nascentes perenes e altas, córregos com bom volume de água, embora na parte mais profunda do terreno.
Benfeitorias:
Possui pequena casa, fornos, cercas, terreno aberto e 67 hectares de reflorestamento em 1ª. rebrota de 04 anos. Estradas internas facilitam o manejo.
Qualidade da Terra:
Terras predominantemente de cultura, devidamente corrigidas para reflorestamento.
Aproveitamento:
Bom índice de aproveitamento, considerando a área reflorestada de 67 hectares, representando 72% da área total. Reservas e áreas de preservação permanente bem definidas.
Outros Fatores:
A floresta existente praticamente paga a propriedade e está próxima do ponto de corte. Local pitoresco, bonito, em um alto de serra com linda vista. Geo referenciado e documentação em ordem. Conheça mais assistindo ao nosso vídeo com drone!