Ótima Fazenda de 295 ha com Ótima estrutura para pecuária
Zona rural e próximo a cidade de Ladainha MG - Ladainha/MG
Descrição do imóvel
Breve Descritivo:
Excelente fazenda situada a 3 km da cidade, completamente estruturada, rica em água, e em plena produção, disponível de porteira fechada. Possibilidade de permuta por imóveis e condições flexíveis. Destaca-se pela riqueza mineral, água por gravidade e eficiente sistema de irrigação.
Acesso:
A apenas 3 km da cidade, com fácil acesso por boa estrada de terra.
Topografia:
Topografia mista, com predominância ondulada, declives suaves e significativos, bons vales e baixadas.
Localização:
A 3 km da cidade, 69 km de Teófilo Otoni, 200 km de Governador Valadares e aproximadamente 550 km de Belo Horizonte. Localização estratégica e tranquila.
Recursos Hídricos:
Rica em água, com nascentes, ribeirão e represa com sistema de irrigação. O sistema abrange áreas como capim, piquetes, canavial e pomar.
Benfeitorias:
- Ótima casa sede de 450 m²
- Casa para funcionário
- Cozinha anexa com fogão a lenha
- Área para laticínio pronta
- Pomar produtivo com diversas frutas
- Estrutura completa de curral, chiqueiro e galinheiro
- Sistema de irrigação em todo o pomar
- Chiqueiro coberto e galinheiro
- Curral coberto com estrutura metálica
- Cocheira para 40 vacas cobertas
- Picadeira de ração
- Depósitos cobertos para selaria, ração e resfriador
Qualidade da Terra:
Mista, com partes de cultura excelente, partes arenosas e partes rochosas com granito de ótima qualidade.
Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento, com matas necessárias para reserva e APP. Bem empastada e em ótimas condições de produtividade.
Outros Fatores:
Fazenda pronta, rica em recursos minerais, de porteira fechada. Cobertura de celular, linha de leite e ônibus escolar na porta. Aceita permuta por fazenda na região de Gov. Val, pousada rural, imóveis em Governador Valadares, Belo Horizonte, Barbacena, cidades próximas a BH no litoral baiano e capixaba, sítios e chácaras para locação, e imóveis comerciais em diversas localidades. Estuda proposta para permuta ou venda, com possibilidade de até 80%.