Extraordinária Fazenda de 100 ha em além Paraíba MG

Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha sonora envolvente, revelando praticamente toda a exuberância desta excelente fazenda de 100 hectares.

Acesso:

• A menos de 2 km do asfalto, por meio de uma boa estrada exclusiva.

Topografia:

• Mista, com boas baixadas, partes em declives suaves e outras em declives mais significativos.

Localização:

• Excelente, no município de Além Paraíba, a 120 km de Juiz de Fora, com boa proximidade do Rio de Janeiro.
• Aproximadamente 20 km de Além Paraíba e cerca de 7 km da BR 116 (Rio-Bahia).
• Local bonito, absolutamente tranquilo, com total privacidade e um vale exclusivo.

Recursos Hídricos:

• Rica em água, com inúmeras nascentes altas, perenes, de alta qualidade e bem distribuídas.
• Córregos volumosos, represas, água totalmente por gravidade.
• Grande riqueza hídrica.

Benfeitorias:

• Boa sede simples, necessitando de manutenção.
• Currais simples.
• Energia trifásica.
• Estradas internas.
• Açudes.
• Pastagens bem formadas.
• Grande caixa d'água, que também serve para piscina.
• Bem cercada, com divisas de pasto.

Qualidade da Terra:

• Terras de cultura e extraordinárias.

Aproveitamento:

• Bom índice de aproveitamento, com áreas destinadas a reserva e preservação permanente.

Outros Fatores:

• Documentação em ordem e possibilidade de ampliação para até 280 hectares. Descubra essa oportunidade única e mergulhe na beleza e potencial dessa propriedade!"