Extraordinária Fazenda de 1170 ha com Dupla aptidão e 100 Km de BH
Zona rural - Sete Lagoas/MG
Cômodos
Descrição do imóvel
Veja o vídeo com drone, legendado e fundo musical, exibindo toda a propriedade: Vídeo
Breve Descritivo:
Esta propriedade abrange aproximadamente 1.170 hectares e está localizada a 14 km da cidade de Baldim, MG. Com acesso totalmente asfaltado, a rodovia percorre uma boa extensão dentro da propriedade. Em plena atividade, possui dupla aptidão com produção agrícola de milho, soja e banana, além de uma próspera atividade pecuária. Reconhecida como uma Fazenda Modelo, é uma propriedade procedente e tradicional.
Detalhes Adicionais:
Acesso: Totalmente asfaltado, a 14 km da cidade do município.
Topografia: Regular, com predominância de declives suaves. Permite manejo mecanizado, com boas baixadas, partes em declives suaves e áreas com declives significativos situados nos morros que formam um vale. Áreas de reserva são estratégicas para a constituição dos mananciais hídricos.
Localização: Região de Sete Lagoas, a 50 km de Sete Lagoas e a 100 km de Belo Horizonte. Altitude entre 1.000 e 740 metros, em uma região tranquila.
Recursos Hídricos: Nascentes perenes, córrego central volumoso, represas, poço artesiano com ótima vazão, represas de contenção pluvial e sistema de captação, armazenamento e distribuição de água.
Benfeitorias: Estrutura residencial e funcional racional, com boa e ampla sede, casas para funcionários, escritório, oficina, galpões de garagens para tratores, máquinas e implementos. Diversos currais, incluindo curral moderno, brete, balança, tronco e embarcador. Infraestrutura completa para pecuária e agricultura, sistema de energia solar sustentável e pastagens bem formadas.
Qualidade da Terra: Predominantemente de cultura, com alto teor de argila, bem corrigidas e preparadas para alto potencial produtivo. Partes de terras de campo também bem preparadas e formadas.
Aproveitamento: Alto potencial produtivo, com aproximadamente 67% destinados a pastagens e áreas para lavouras. Comprometimento ecológico com áreas de matas para reserva legal e áreas de preservação permanente, mantendo rigorosamente essas áreas verdes.
Outros Fatores: Fazenda produtiva, bem localizada e de alta qualidade, pronta para produzir e manter padrões ambientais adequados.