Fazenda de 1.270 ha nas Margens do Rio do Sono Próximo a Brasilândia MG
zona rural - João Pinheiro/MG
Descrição do imóvel
Fazenda de 1.270 ha às Margens do Rio do Sono: Outorga para 250 ha e Estrutura Completa para Pecuária!
Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha sonora envolvente, mostrando todos os detalhes desta magnífica fazenda de 1.270 hectares às margens do Rio do Sono, em João Pinheiro. [Assista ao Vídeo Completo](link do vídeo)!
Acesso Estratégico:
Localizada a 68 km do asfalto em rodovia estadual, com projeto de asfaltamento em andamento e boa manutenção.
Topografia Favorável:
A topografia é predominantemente de declives suaves, boas baixadas próximas ao rio e áreas planas em boas chapadas.
Localização Privilegiada:
No município de João Pinheiro, próximo a Canabrava e Brasilândia de Minas, este local tranquilo e isolado oferece uma vista deslumbrante para o Rio do Sono, com altitude variando entre 680 e 531 metros.
Recursos Hídricos Abundantes:
- Mais de 3 km de margem do belo Rio do Sono.
- Veredas com diversas nascentes bem distribuídas.
- Córregos e açudes completam a riqueza hídrica da propriedade.
Infraestrutura Completa:
- Casa sede boa e simples.
- Casa para funcionário.
- Galpão para implementos, com parte fechada para depósitos e ferramentas.
- Galinheiro e pomar.
- Áreas fechadas e teladas para criação de ovelhas e outros animais domésticos.
- Excelente estrutura de curral com divisões, coberta, tronco e área de confinamento.
- Pastagens bem formadas com variedade de capins e divisões bem planejadas.
Qualidade da Terra:
Terras mistas, com partes de cultura, campos bem preparados e áreas mais fracas com surgimento de cascalho, especialmente nas áreas de reserva.
Aproveitamento Estratégico:
A fazenda apresenta um excelente índice de aproveitamento, respeitando rigorosamente as áreas de reserva legal e APP.
Outros Fatores:
Esta é uma excelente fazenda, preparada para pecuária, com beleza natural e tranquilidade. Já possui outorga para 250 hectares, demonstrando seu potencial produtivo.
Assista ao vídeo completo para uma experiência imersiva e descubra todos os aspectos que tornam esta fazenda única!