Excelente Fazenda de 178 ha em aiuruoca MG

Fazenda de 178 hectares no Sul de Minas - Potencial Produtivo e Estrutura Completa

Assista ao vídeo com imagens aéreas espetaculares, legendado e acompanhado por uma bela trilha sonora, revelando todos os detalhes desta magnífica fazenda: Vídeo da Fazenda no Sul de Minas.

Breve Descritivo:

Esta é uma fazenda excepcional de 178 hectares, localizada no Sul de Minas, próxima à divisa de Rio e São Paulo. Rica em recursos hídricos, com estrutura completa para pecuária, pastagens bem formadas, excelente altitude e condições climáticas favoráveis para a agricultura.

Acesso:

O acesso é facilitado por uma boa estrada de terra batida, com manutenção adequada, a apenas 10 km do asfalto.

Topografia:

A topografia é interessante, com predominância de declives suaves, alguns declives mais significativos, chapadas e baixadas, além de algumas grotas, proporcionando uma paisagem diversificada.

Localização:

Situada no município de Aiuruoca, a 15 km da cidade e próxima a Serranos. A fazenda oferece ótimo acesso para cidades como Juiz de Fora (160 km), Rio de Janeiro (190 km), São Paulo (390 km) e Belo Horizonte (320 km). Um local bonito, seguro, tranquilo, com vista deslumbrante, privacidade e acesso direto.

Recursos Hídricos:

Rica em água, a fazenda possui mais de 4 km de extensão do Rio Angai na divisa, cachoeiras, água limpa, boas nascentes e córregos bem distribuídos. Conta com sistema de captação, armazenamento e distribuição de água proveniente de nascente própria.

Benfeitorias:

• Duas boas casas, simples e confortáveis
• Excelente estrutura funcional com curral completo (balança, brete, embarcador, tronco), tudo coberto
• Garagens para tratores, veículos e implementos
• Barracão de depósito
• Praça de confinamento de gado com cochos cobertos
• Pomar
• Cercada, com 12 divisões de pasto, todas com saleiras e aguadas próprias e naturais
• Pastagens bem formadas e reformadas
• Capineiras
• Áreas para lavouras
• Estradas de manejo interno
• Toda limpa, aberta e bem preparada

Qualidade da Terra:

As terras são de ótima qualidade, com alto teor de argila, bem tratadas, calcareadas e corrigidas.

Aproveitamento:

Mais de 65% da área é aproveitável, com matas de reserva espetaculares.

Outros Fatores:

Uma fazenda realmente excelente, com grande potencial produtivo, em um local maravilhoso, com toda documentação em ordem.