Fazenda de 2132 ha com 09 Pivôs em Plena Produção em Pirapora MG

Fazenda de 2.152 ha às Margens do Rio São Francisco: Ideal para Lavoura Irrigada e Pecuária!

Explore cada detalhe desta extraordinária fazenda de 2.152 hectares através de um vídeo cativante com drone, legendado e trilha sonora envolvente. Assista ao vídeo completo [aqui](link do vídeo)!

Acesso Privilegiado:

A propriedade está a 22 km do asfalto, acessível por uma boa estrada de terra batida bem mantida.

Topografia Favorável:

Com topografia totalmente plana, a fazenda é ideal para lavoura irrigada e pecuária.

Localização Estratégica:

Localizada na região de Pirapora, às margens do Rio São Francisco, a propriedade destaca-se pela proximidade com fazendas altamente produtivas e pela altitude básica de 540 metros.

Recursos Hídricos Abundantes:

• Aproximadamente 4 km de margem do Rio São Francisco.
• Lagos de vazantes.
• 2 poços artesianos com outorga.
• Piscinão de reservatório para sustentação dos pivots.

Infraestrutura Completa:

• Casa sede com pomar.
• Outra casa sede com 6 quartos, 7 banheiros, cozinha, varandas, etc.
• 3 casas para funcionários.
• Alojamento para funcionários com 3 apartamentos.
• Galpão de 1.000 m² elevado com garagem para produção e adubos.
• Galpão para tratores.
• Almoxarifado climatizado para sementes e inoculantes.
• Almoxarifado de defensivos.
• Galpão para guardar máquinas, implementos e oficina.
• Curral com divisões, coberta e toda estrutura, de aroeira, preparado para 200 cabeças.
• Cercas com arame liso e mourões de aroeira.
• Pastagens formadas.
• Estradas internas cascalhadas para manejo geral.
• Balança eletrônica para carga pesada.
• Escritório informatizado e com internet.
• Refeitório e cozinha.
• Portal de entrada com chave na porteira e controle de acesso, moderno e de alta qualidade.

Qualidade da Terra:

As terras são de cultura, com alto teor de argila e bem preparadas para alta produtividade.

Aproveitamento Estratégico:

A fazenda apresenta um excelente índice de aproveitamento, atualmente com pastagens e 11 pivots em operação. As necessárias reservas legais estão devidamente separadas.

Oportunidade na Região Promissora:

• Cobertura de telefonia celular em toda a propriedade.
• Região em ascensão devido à alta demanda por terras às margens do Rio São Francisco para irrigação.
• Clima propício e topografia favorável tornam a região um dos novos celeiros de grãos do país.

Documentação em Ordem:

Georeferenciamento, CAR e licenças ambientais garantem a regularidade documental da propriedade.

Esta fazenda representa uma oportunidade única de investimento em uma região em crescimento. Assista ao vídeo agora e explore todas as possibilidades desta propriedade excepcional!