CENER - Central de Negócios Rurais Fazenda de 246 Hectares a venda em Aiuruoca - Potencial Pecuário e Agrícola.

Excelente Fazenda de 246 Ótima para agricultura e Pronta para pecuária

zona rural - Aiuruoca/MG

R$8.000.000,00/VENDA

Descrição do imóvel

Fazenda de 246 Hectares em Aiuruoca - Potencial para Pecuária e Agricultura


Assista ao vídeo espetacular com imagens aéreas, legendado e acompanhado de um envolvente fundo musical, destacando todos os detalhes desta incrível fazenda: Vídeo da Fazenda em Aiuruoca.


Breve Descritivo:

Esta é uma fazenda excepcional com 246 hectares, pronta para pecuária e oferecendo condições ideais para agricultura. Com altitude de 1.200 metros, possui acesso fácil, topografia favorável e está localizada no município de Aiuruoca, sul de MG.


Acesso:

A apenas 6 km do asfalto, a fazenda conta com excelente acesso por ótima estrada de terra batida, de fácil manutenção.


Topografia:

A topografia é muito boa, predominantemente com declives suaves, permitindo total manejo mecanizado.


Localização:

No município de Aiuruoca, a 160 km de Juiz de Fora, 320 km de Belo Horizonte, 290 km do Rio de Janeiro e 390 km de São Paulo. O clima e a logística são espetaculares, com altitude média de 1.200 metros em um local absolutamente tranquilo.


Recursos Hídricos:

Rica em água, a fazenda possui diversas nascentes perenes, córregos e represas bem distribuídas. Conta com roda d'água para captação, sistema de armazenamento e distribuição.


Benfeitorias:


  • Boa sede
  • Cômodos de apoio
  • Casa para funcionário
  • Galinheiro
  • Canil
  • Pomar
  • Ótima estrutura funcional com galpão
  • Curral completo
  • Cômodos de apoio funcional
  • Toda muito bem cercada
  • Divisões de pasto formadas
  • Capineira
  • Praticamente toda preparada para lavouras


Qualidade da Terra:

Terras de excelente qualidade, próprias para cultura.


Aproveitamento:

60% da área está aberta e é ideal para produção, com as áreas de reserva devidamente constituídas.


Outros Fatores:

A fazenda apresenta todas as condições físicas e climáticas ideais para lavouras, com boa logística, topografia favorável, altitude de 1.200 metros, vasta disponibilidade de água e em uma região com ótimo índice pluviométrico.

Localização

zona rural - Aiuruoca/MG - 37450-000

Ficha do imóvel

PerfilRural
SituaçãoPronto para morar
Área Total246ha