Fazenda de 308,36 ha – Um Patrimônio Rural a Apenas 100 km de Belo Horizonte!

Fazenda de 308,36 Hectares - Vídeo com Drone, Legendado e Trilha Sonora - 100 km de Belo Horizonte!

Assista ao vídeo espetacular com drone, legendado e trilha sonora, revelando todos os detalhes desta incrível fazenda de 308,36 hectares. Confira o vídeo completo clicando aqui.

Breve descritivo: A Cener Imóveis apresenta uma extraordinária fazenda de 308,36 hectares, com estrutura moderna, alta produtividade e localização privilegiada a apenas 1 hora da capital mineira.

✨ Destaques:

• Sede linda e contemporânea, com conforto e bom gosto em cada detalhe
• Outorga hídrica regularizada e abundância de água
• Estrutura completa e funcional, totalmente preparada para a pecuária leiteira
• Rebanho de 200 vacas Girolandas de alta genética e 100 cabeças de Nelore
• Produção leiteira expressiva e excelente manejo
• Venda de porteira fechada, com todos os bens incluídos

Acesso: a 1 km do asfalto e 100 km de Belo Horizonte em pista dupla e quase tudo reta.

Topografia: Totalmente plana.

Localização: Em Paraopeba, 100 km de Belo Horizonte, 1 km da BR 040, altitude de 760 metros, local bonito, nobre e tranquilo.

Recursos hídricos: Nascente espetacular com muita água em vereda própria, córregos, extensos lagos além de outras nascentes e poço artesiano. Tem outorga para 30 ha, ótimo sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Um show

Benfeitorias: • Uma casa sede, com 370,00m², com duas salas, cozinha, 03 suítes, 03 quartos e 01 banho, varanda, depósito e jardim interno;• Uma casa geminada para caseiros, com 130,00m², com 04 quartos, 02 salas, 02 cozinhas e 02 banheiros;

• Uma casa para caseiro com 85,00m², com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda;• Um curral com 400,00m² coberto com estrutura metálica, piso em concreto, com cochos, instalação sanitária e três cômodos fechados. Depósito para ração, poço para ordenha mecânica e escritório;

• Um curral com 230,00m², com três baias em alvenaria para equinos;

• Um curral com 345,00m² coberto com estrutura metálica, com cocho para tratamento animal;• Um curral com 302,00m² coberto com telhas de amianto, com cocho e tronco para animais;• Um galpão com 190,00m² fechado, com cobertura metálica para tratores e implementos agrícolas;

• Três buracos para silo forrado com pedra ardósia;• Um depósito para ração em alumínio de 15 toneladas;• Uma casa de alvenaria com 75,00m² para máquinas e implementos agrícolas, coberto com telhas de cerâmica;

• Três caixas d'água de 10.000 litros cada (sendo duas de aço e uma de alvenaria);• Uma casa de bombas com três bombas para abastecimento e irrigação, com tubulações e duas rodas d’água;

• Sistema de Captação no açude, para irrigação;

• Sistema de captação de água, alimentado por nascente e poço artesiano, reservatório de aço localizado próximo aos currais, redes de distribuição interna de água, alimentando as construções e todos os bebedouros instalados nos pastos e interligando todos os sistemas.

• Gerador de emergência para o sistema de ordenha, acoplado em trator.

• Instalação elétrica de 15 KVA, alimentada por rede e transformador da Cemig, redes elétricas alimentadoras de todas as construções e unidades.

• Uma ordenhadeira mecânica completa, com tubulações, tanque de expansão de 3.000 l e demais equipamentos complementares.

• Um silo metálico de 15 toneladas para ração.

• Um galpão de 300 m² com cobertura metálica com cochos, para alimentação do gado• Três baias em alvenaria cobertas com telhas cerâmicas, para equinos.

• Bebedouros em alvenaria e em aço ao longo de toda a fazenda.

• Um poço artesiano com bomba, porém com pequena vazão;

• Trinta piquetes para pastagem de animais;

• Aproximadamente 200 cabeças de gado girolando sendo 100 vacas adultas e fornecendo leite;

• Aproximadamente 100 cabeças de gado nelore;

• Trator agrícola marca Massey Ferguston modelo 265/2, rodagem 15x30 eixo alto ano 1995;

• Trator agrícola marca Massey Ferguston modelo 275 traçado.

• Implementos agrícolas: o Roçadeira o Grade o Grade niveladora Sulcadora Chorumeira Semeadoura de calcário Vagão com picadeira.

Qualidade da terra: Terras de cerrado vermelho, cultura com alto teor de argila.

Aproveitamento: Total aproveitamento observando as áreas de reserva e app.

Outros fatores: É uma fazenda altamente produtiva, com alta produção de leite e criação de gado e vai de porteira fechada. De porteira fechada o valor é 13.500.000,00.

Mais que uma fazenda — um investimento completo, produtivo e pronto para continuar crescendo, com a credibilidade da Cener Imóveis.

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