Fazenda de 339 ha Ótima para pecuária ou Reserva

"Fazenda "Furados"

Breve Descritivo:

Uma propriedade rural promissora, ótima para a criação de gado, com potencial de valorização mediante investimentos. Estrategicamente localizada em uma região valorizada, pode ser destinada à preservação em regeneração ou à atividade pecuária.

Acesso:

• Distância de Belo Horizonte: 270 km.
• Distância do asfalto: 22 km.
• Distância da sede do município (Abaeté/MG): 40 km.
• Vias de acesso: 18 km de estrada de terra.

Topografia:

Terreno ondulado, com terras mistas de cerrado e cerradinho, proporcionando um cenário diversificado.

Recursos Hídricos:

Destaca-se pela abundância de água, com córrego Mamoneira, 3 nascentes e açude de 2 hectares.

Benfeitorias:

• Barracão com tronco.
• 2 padrões de energia elétrica de 5 KVA.
• 3 currais.
• 5.000 metros de cerca com angico, aroeira e arame farpado.
• Pastagens com 2.4002 hectares.
• Culturas anuais abrangendo 4.6520 hectares.
• Vegetação nativa ocupando 299.7031 hectares.
• Área de 2.000 metros com grotas e grotões.

Qualidade da Terra:

Terras classificadas como cultura, campo, mista, cascalho e calcária, evidenciando sua diversidade.

Aproveitamento da Terra:

Solo de cultura de primeira qualidade abrange 90% da área, o restante consiste em pasto nativo provisório e meloso, distribuído em 4 repartições, com 80% da área tratorável.

Outros Fatores e Detalhes Importantes:

Documentação em dia, com georreferenciamento em andamento, proporcionando segurança jurídica. Oportunidade única para quem busca propriedade rural versátil e bem localizada.