Excelente Fazenda de 341 ha com Ótima Localização Reg. Juiz de Fora Divisa com RJ

Explore esta ótima fazenda de aproximadamente 341 hectares na região de Juiz de Fora, quase na divisa com o estado do Rio de Janeiro. A propriedade apresenta um conjunto de construções seculares que requerem restauração, além de uma estrutura funcional robusta e boa capacidade produtiva, especialmente para atividades pecuárias, incluindo estrutura para alta produção de leite.

Detalhes:

• Acesso: Localizada a 8 km do asfalto, acessível por uma excelente estrada de terra, com opção por Três Rios.
• Topografia: Com boas baixadas, declives suaves e fortes, encostas bem distribuídas, além de varzeas espetaculares e extensas.
• Localização: No município de Santana do Deserto, região de Juiz de Fora MG, muito próxima da divisa com o RJ. A altitude varia entre 470 e 300 metros.
• Recursos Hídricos: Possui nascentes perenes de qualidade, córregos, açudes, poço artesiano de alta vazão e 2,5 km de margem de rio.

Benfeitorias:

• Conjunto de construções centenárias necessitando de investimentos em restauração, incluindo sede em bonito estilo, capela e outras construções antigas.
• Área gourmet com piscina requerendo reforma.
• Portal de entrada, calçamentos, paisagismo, pomar, alameda de árvores na entrada da sede, necessitando revitalização.
• Diversos cômodos de apoio e casas para funcionários.
• Estrutura funcional de currais completa, com sala de ordenha, sala de tanque de resfriamento de leite, cobertas com áreas de trato, confinamento, galpões anexos com estrutura para produção de leite.
• Silos para grãos, depósitos para ração, garagens para implementos e outros currais de apoio.
• Toda a propriedade está cercada, com diversas divisas de pasto.
• Pastagens abertas e bem formadas, necessitando regeneração.
• Campo de futebol com utilização pela comunidade.
• Qualidade da Terra: Terras de cultura, com partes necessitando tratamento e regeneração.
• Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento, incluindo as belas matas necessárias para reserva e APP bem preservadas.

Oportunidade de Investimento:

Esta fazenda, embora necessite de revitalização, oferece uma excelente oportunidade de investimento, dada a sua localização estratégica, abundância de água, capacidade produtiva e preparação para atividades pecuárias. Agende uma visita para explorar todo o potencial desta propriedade bem documentada.