Excelente Fazenda de 245 ha em Área de expansão Urbana a 110 Km de BH

Fazenda de 245 Hectares em Jeceaba/MG - Sede Centenária - Potencial para Empreendimento Imobiliário, Pecuária e Lavouras - Venda

Assista ao vídeo com drone, legendado e fundo musical, mostrando toda a propriedade: Vídeo da Fazenda

Breve Descritivo:

Ótima fazenda de 245 hectares com linda sede centenária, em excelente localização, área de expansão urbana, ideal para empreendimento imobiliário, pecuária e lavouras, a apenas 110 km de Belo Horizonte, totalmente por asfalto.

Acesso:

A 01 km do centro da cidade e totalmente por asfalto.

Topografia:

Boa topografia, mesmo que irregular. Predominantemente declives suaves, boas chapadas, pequenas baixadas, algumas grotas com declives significativos.

Localização:

Na região de Congonhas do Campo, em Jeceaba, MG, na área urbana, a 01 km do centro da cidade. A 110 km de Belo Horizonte, local muito bonito, linda vista, nobre e tranquilo. Altitude entre 1000 e 900 metros, média de 950 metros.

Recursos Hídricos:

• Rica em água com diversas nascentes altas, de qualidade e perenes.
• Água por gravidade na sede e estrutura funcional.
• Córregos bem distribuídos, volumosos passando no meio do terreno.
• Represas, rio por mais de 3 km em uma das divisas, servindo como cerca totalmente protetora.

Benfeitorias:

• Bela sede centenária em bom estado, precisando de pintura e alguma reforma simples.
• Excelente estrutura funcional de curral com divisões, brete, balança, tronco, embarcador, saleiras.
• Pastagens bem formadas, partes com tifton, capineiras, canaviais.
• Diversas divisões de pasto, terreno limpo, aberto.
• Partes destinadas para lavouras, represas, em atividade e em ótimas condições.

Qualidade da Terra:

Terras totalmente de cultura.

Aproveitamento:

Ótimo índice de aproveitamento, com as matas necessárias para reserva e preservação.

Outros Fatores:

Ótima fazenda em plena atividade com pecuária e grande capacidade (hoje com mais de 400 cabeças de gado). Possui grande potencial para lavouras e é excelente para empreendimentos imobiliários, fazedinhas, chacreamentos, loteamentos, etc. Pode ser vendida em duas partes: uma de 75 hectares com a sede (código 2517) e outra com 170 hectares, do outro lado do asfalto, em lindo local (código 2518), conforme site e vídeos específicos.