Fazenda especial de 3.533 ha na Região de Buenópolis MG
zona rural - Buenópolis/MG
Descrição do imóvel
Fazenda para Pecuária e Agricultura: 3.533 Hectares com Outorga para Irrigação!
Explore cada detalhe desta extraordinária fazenda através de um envolvente vídeo com drone, legendado e trilha sonora cativante. Assista ao vídeo completo [aqui](link do vídeo)!
Acesso Privilegiado:
A propriedade está a 25 km do asfalto, acessível por uma boa estrada de terra batida, oferecendo também opções para deslocamento.
Topografia Ideal:
Com 1.033 hectares totalmente planos e 2.500 hectares com topografia mista, avançando pela serra com terreno irregular, a fazenda apresenta uma topografia versátil para diversas atividades.
Localização Excepcional:
Localizada na região de Buenópolis, distrito de Engenheiro Dolabela, a apenas 25 km da cidade e 300 km de Belo Horizonte. Um local encantador, ao pé da serra, com uma linda represa próxima, um vale pitoresco e total tranquilidade.
Recursos Hídricos Abundantes:
- Margens do Rio Jequitaí por uma grande extensão.
- Dois rios que cortam a propriedade: Rio das Pedras e Rio São João.
- Canal de 1 polegada vindo diretamente da Serra, proporcionando água de extrema qualidade por gravidade.
- Outorga para irrigação de 60 hectares.
Infraestrutura Completa:
- Boa sede.
- Duas casas de caseiro.
- Galpão.
- Curral para até 1.000 animais.
- 600 hectares de pastos formados com oito divisas, todos com corredor até o curral.
- 80 hectares com outorga para irrigação.
Qualidade da Terra:
As terras são de cultura na parte baixa e diversificadas na serra, incluindo áreas com presença de pedras.
Aproveitamento Estratégico:
A fazenda apresenta um excelente índice de aproveitamento, respeitando as áreas necessárias para reserva legal e Área de Preservação Permanente (APP).
Oportunidade de Negócio:
Esta é uma excelente oportunidade de investimento, e o proprietário pode considerar imóveis em Belo Horizonte como parte do pagamento. Dos 3.533 hectares, 1.033 estão devidamente geo referenciados e registrados, enquanto os 2.500 hectares têm posse tranquila de 50 anos.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com vasto potencial para pecuária, agricultura e irrigação. Assista ao vídeo agora e descubra as possibilidades desta fazenda excepcional!