Bela Fazenda de 214 ha com Ótima estrutura para Leite, boa Sede, Terras extras porteira

Fazenda Produtiva de 214 Hectares em Antônio Carlos, Próxima a Barbacena/MG

Descrição do Imóvel:

Explore esta excelente fazenda, extremamente bem montada e localizada, oferecendo ótima privacidade e uma estrutura funcional completa.

Detalhes Adicionais:

Altitude: Máxima de 1.182 metros e mínima de 996 metros, com média predominante de 1.150 metros.

Área Total: 214 hectares conforme levantamento topográfico, geo referenciamento e CAR.

Acesso:

Bom acesso por 10 km em estrada de terra batida, com boa manutenção e transitável o ano inteiro.

Topografia:

Terreno de topografia mista, com partes em declives suaves, significativos, chapadas e boas baixadas, praticamente toda mecanizável.

Localização:

A propriedade está a 10 km da cidade de Antônio Carlos e 20 km de Barbacena, em uma região tranquila, com total privacidade e ótima vizinhança. Não possui servidão de passagens dentro do terreno.

Recursos Hídricos:

Rica em água, com nascentes perenes, córregos, represas, sistema de irrigação por aspersão, poço artesiano e excelente distribuição de água por toda a propriedade.

Benfeitorias:

• Ótima sede com 6 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, copa, cozinha, grande varanda, área de serviço, jardim de inverno com churrasqueira.
• 2 casas de caseiro.
• Estrutura funcional completa com currais, cobertas, silos, fábrica de ração, entre outros.
• 92 piquetes rotatórios com capim especial, cercados com cerca elétrica e sistema de água.

Qualidade da Terra:

Terras de cultura, extremamente bem preparadas com manutenção de calcário, fosfato, esterco e adubo.

Aproveitamento:

Bom índice de aproveitamento, com áreas de reserva legal e matas ciliares para proteção das nascentes. O excesso de mata contribui para a manutenção dos recursos hídricos e a produtividade.

Outros Fatores:

Estrutura de ordenha, fábrica de ração, tratores, implementos, equipamentos, animais, moto, móveis, ferramentas, etc. Com contrato de fornecimento de leite e total funcionamento produtivo.