Bela Fazenda de 214 ha com Ótima estrutura para Leite, boa Sede, Terras extras porteira

Fazenda Produtiva de 214 Hectares em Antônio Carlos, Próxima a Barbacena/MG

Descrição do Imóvel:

Explore esta excelente fazenda, extremamente bem montada e localizada, oferecendo ótima privacidade e uma estrutura funcional completa.

Detalhes Adicionais:

Altitude: Máxima de 1.182 metros e mínima de 996 metros, com média predominante de 1.150 metros.

Área Total: 214 hectares conforme levantamento topográfico, geo referenciamento e CAR.

Acesso:

Bom acesso por 10 km em estrada de terra batida, com boa manutenção e transitável o ano inteiro.

Topografia:

Terreno de topografia mista, com partes em declives suaves, significativos, chapadas e boas baixadas, praticamente toda mecanizável.

Localização:

A propriedade está a 10 km da cidade de Antônio Carlos e 20 km de Barbacena, em uma região tranquila, com total privacidade e ótima vizinhança. Não possui servidão de passagens dentro do terreno.

Recursos Hídricos:

Rica em água, com nascentes perenes, córregos, represas, sistema de irrigação por aspersão, poço artesiano e excelente distribuição de água por toda a propriedade.

Benfeitorias:

• Ótima sede com 6 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, copa, cozinha, grande varanda, área de serviço, jardim de inverno com churrasqueira.
• 2 casas de caseiro.
• Estrutura funcional completa com currais, cobertas, silos, fábrica de ração, entre outros.
• 92 piquetes rotatórios com capim especial, cercados com cerca elétrica e sistema de água.

Qualidade da Terra:

Terras de cultura, extremamente bem preparadas com manutenção de calcário, fosfato, esterco e adubo.

Aproveitamento:

Bom índice de aproveitamento, com áreas de reserva legal e matas ciliares para proteção das nascentes. O excesso de mata contribui para a manutenção dos recursos hídricos e a produtividade.

Outros Fatores:

Cener oferece uma excelente fazenda de 214 ha extremamente bem montada, bem localizada, ótima privacidade, com ótima estrutura funcional e em plena produção de até 2.000 litros de leite/dia e para isto com extraordinário gado de ótima genética que vem sendo apurada a mais de 28 anos, 92 piquetes rotatórios, a maioria em capim especial (mombaça) muita silagem com plantação de milho e milho safrinha irrigado, muito canavial, toda montagem de fábrica de ração, tanques de expansão, conjunto de ordenhas mecânicas, silagens, espaço adequado e específico para tratar das vacas, tudo dentro de técnica altamente desenvolvida para ser uma das maiores produção de leite da região e, num região que é uma das mais ricas bacias leiteiras de minas com clima e logística favorável e onde tem mais de 30 laticínios especializados em fabricação de derivados do leite, especialmente de queijos finos até para exportação. As terras são extremamente bem preparadas para desenvolvimento de pastagens de alta qualidade , inclusive para o gado solteiro. Tem toda uma estrutura de equipamentos e pessoal especializado para o desenvolvimento da atividade leiteira.

https://www.cener.com.br/re/bela-fazenda-de-214-ha-com-otima-estrutra-para-leita-boa-sede-terras-extras-porteira-fechada

  Além do mais é uma fazenda  rica em recursos hídricos, de ótimo tamanho, boa estrutura de sede, casas para caseiro, represas, tem ainda plantação de eucalipto, matas estratégicas para manter a umidade do terreno, tem boa altitude, ótimo índice pluviométrico e todos os fatores climáticos que contribuem para a ótima capacidade produtiva, enfim, uma fazenda na concepção da palavra e propriedade de ótima qualidade. A fazenda apresenta com altitude máxima de 1.182 metros e mínima de 996 metros com média predominante de 1.150 metros.

         Apresenta área real de 214 hectares conforme levantamento topográfico através de geo referenciamento, é a medida que apuramos no Google Earth e apurada através do CAR. 

ACESSO; Bom acesso por 10 km em estrada de terra batida com boa manutenção e transitável o ano inteiro

TOPOGRAFIA: Terreno topografia mista com partes em declives suaves, partes em declives significativos, algumas chapadas e partes com boas baixadas, principalmente na frente do terreno. É praticamente toda mecanizavel.

LOCALIZAÇÃO:  A propriedade é bem localizada, fica 10 km da cidade de Antonio Carlos e 20 km de Barbacena, a 10 km do asfalto em ótima região, local absolutamente tranqüilo, com total privacidade, nobre e com ótima vizinhança. Não tem servidão de passagens dentro do terreno.

RECURSOS HÍDRICOS   :Rica em água com diversas nascentes perenes, de qualidade, proporciona águapor gravidade na sede e casas de caseiro, tem córregos, represas, sistema de irrigação por aspersão, tem poço artesiano e ótimo sistema de distribuição para toda estrutura funcional e para todos os piquetes. Tudo bem distribuído por toda a propriedade.

BENFEITORIAS:  Na propriedade tem ótima sede, ampla, com 06 quartos, 02 banheiros, ótima sala com lareira, copa, cozinha, grande varanda, área de serviço, jardim de inverno intero e com churrasqueira, 02 casas de caseiro, Estrutura funcional completa com currais, cobertas, silos, fábrica de ração, entre outros.

92 piquetes rotatórios com capim especial, cercados com cerca elétrica e sistema de água.

1 carregadeira XIGMA XG 918 tamanho médio.

1 trator Valtra A750 traçado 75 cavalos.

1 grade arado grande.

1 carreta ensiladeira.

1 roçadeira de engate hidraulico.

1 Pulverizador 450 litros

1 Sucador

1 Esparramadeira de Sólidos

1 Ensiladeira JF C 120

3 carretas para transporte de madeira.

1 fabrica de ração completa.

3 máquina de cortar capim.

1 tanque de leite de 3 mil lts.

1 tanque de leite

de 2.5 mil lts.

1 ordenhadeira de 6 conjuntos

1 moto gerador de energia.

100 cabeças de gado, sendo 73 vacas, sendo 44 em lactação hoje com produção de 480 lts de leite em média.

Cocheira para tratamento do gado, comporta mínimo 120 cabeças por vez.

1 poço semi-arteziano.

15 hectares de milho plantado pra silagem.

Casa sede de 6 quartos, 1 cozinha grande, 3 banheiros, uma área gourmet, toda avarandada. Media de 1000 lts de leite/dia.

QUALIDADE DA TERRA:  Terras de cultura, extremamente bem preparada com ótima manutenção de calcário e fosfato, esterco e adubo.

APROVEITAMENTO Bom índice de aproveitamento com matas até além das necessárias averbadas para reserva e proteção das nascentes, matas ciliares de APP . O excesso de mata tem função importante para manutenção dos recursos hídricos e manutenção do alto índice pluviométrico e ainda mantém o terreno com ótima umidade auxiliando na grande capacidade produtiva, inclusive no período da seca. É diferenciado este fator naquela fazenda.

Estrutura de ordenha, fábrica de ração, tratores, implementos, equipamentos, animais, moto, móveis, ferramentas, etc. Com contrato de fornecimento de leite e total funcionamento produtivo.