Descrição do imóvel

Acesso:

·        Asfalto na porteira da fazenda.

·        43 km de distância do BH Shopping / 32 km do Jardim Canadá (Nova Lima/MG).

·        9 km de asfalto até a sede do município de Moeda.

·        Vias de acesso: BR 040, após, Rodovia Paulo Alves do Carmo. Ambas asfaltadas e sinalizadas.

Topografia:

Por estar localizada no meio da Serra da Moeda, a fazenda tem topografia predominantemente morrada, com poucas áreas planas.

Localização:

A Fazenda Vieira está na melhor localização possível, na Serra da Moeda, tombada como Monumento Natural Estadual. A apenas 40 minutos do BH Shopping, oferece segurança e tranquilidade em uma altitude média de 1015 metros, com uma temperatura média muito agradável.

Recursos hídricos:

A maior qualidade da fazenda é a água, com córrego de água cristalina, diversas nascentes, 4 lagoas, poço artesiano e sistema de irrigação de piquetes, todos devidamente outorgados pelo Estado. Após teste em laboratório, foi concluído que a água do poço artesiano é mineral, de alta qualidade e rica em ferro. Ótima oportunidade para solicitar outorga e realizar o envasamento.

Benfeitorias:

·        Casa sede com 300 m², cozinha, 1 banheiro, 3 suítes, 2 quartos, 2 salas, varanda, garagem para 6 carros. Construção do século XIX, reformada, mantendo o estilo e piso em madeira Pau Brasil. Cinema com telão

·        Casa de hóspede com 100 m², 2 banheiros, 2 quartos e sala, com acabamento de ótimo padrão.

·        Área de lazer com sauna, piscina aquecida, gramado e casa de brinquedos.

·        Casa de caseiro com 110 m², 3 quartos, banheiro, sala, cozinha.

·        Lavanderia, galinheiro, canil, pomar com mais de 30 espécies de frutas em produção (jabuticaba, abacate, manga, acerola, limão, pitaya, pitanga, mamão, banana, goiaba, etc).

·        Deck suspenso, sauna a vapor, piscina e duchas com aquecimento solar

·        Geração de energia por sistema fotovoltaico em funcionamento.

·        Dois padrões de energia (uma rede monofásica de 10 kva e outra trifásica de 47 kva).

·        Poço artesiano.

·        Sistema de bombeamento de água para toda a fazenda.

·        EETE (Estação ecológica de tratamento de esgoto) que atende toda a estrutura.

Qualidade da terra:

Mista, com presença de cascalho e calcário.

Aproveitamento da terra:

Possui 3 hectares de piquetes irrigados e 3 hectares de pasto de braquiária formado. Outros fatores e detalhes importantes:

Reserva legal averbada, áreas de APPs, georreferenciamento, documentação, outorgas, todos de acordo.