Excelente Fazendinha de 18 ha nas Margens do Rio para em Itaguara MG
zona rural - Itaguara/MG
Descrição do imóvel
Fazendinha à Beira do Rio Pará em Itaguara/MG
Assista ao vídeo com imagens aéreas, legendado e trilha sonora envolvente, destacando todos os detalhes desta encantadora propriedade: Vídeo da Fazenda em Itaguara.
Breve Descritivo:
Esta fazendinha excepcional de 17,83 hectares oferece uma estrutura completa com sede, currais e localização privilegiada às margens do Rio Pará, em Itaguara/MG.
Acesso:
O acesso é facilitado, a menos de 2 km do asfalto, proporcionando comodidade e praticidade.
Topografia:
Com boa topografia, predominante de declives suaves e uma bela baixada beira rio, a propriedade destaca-se pela configuração do terreno.
Localização:
Localizada no município de Itaguara, a apenas 13 km da cidade e pouco mais de 100 km de Belo Horizonte, o ambiente tranquilo às margens do Rio Pará confere um toque especial.
Recursos Hídricos:
A fazendinha possui 200 metros de margem do Rio Pará, proporcionando um cenário pitoresco. Além disso, conta com poço artesiano de ótima vazão.
Benfeitorias:
A propriedade possui uma sede simples e ampla, casinha de apoio, curral bem estruturado com cobertura, divisões, boa cercagem, áreas destinadas para lavouras, pastagens formadas, capineira e trincheira para silagem.
Qualidade da Terra:
As terras são de boa qualidade e preparadas, evidenciando a produtividade da fazendinha.
Aproveitamento:
Com ótimo índice de aproveitamento, a propriedade reserva áreas específicas para preservação permanente, garantindo um equilíbrio ambiental.
Outros Fatores:
Uma fazendinha preparada, produtiva e com documentação totalmente regularizada, oferecendo uma oportunidade única.