Charmosa Fazendinha de 13,5 em Ótimo Local entre Itatiaiuçu e Itaúna MG
zona rural entre Itatiaiuçu e Itaúna MG - Itatiaiuçu/MG
Descrição do imóvel
Fazendinha de 13,5 ha com Vídeo Aéreo - Itatiaiuçu/MG
Assista ao vídeo aéreo com legendas e trilha sonora, apresentando todo o encanto desta fazendinha: Vídeo da Fazendinha em Itatiaiuçu/MG.
Breve Descritivo:
Explore esta fascinante fazendinha de 13,5 hectares, estrategicamente localizada entre Itatiaiuçu e Itaúna. Com ótima posição, boa nascente, represa, mata e uma localização excelente, esta propriedade oferece uma oportunidade única.
Acesso:
A pouco mais de 2 km do asfalto, através de uma boa estrada de terra com excelente manutenção, e com acesso facilitado pela chave na porteira.
Topografia:
Topografia regular, predominantemente de declives suaves, proporcionando versatilidade para diferentes usos.
Localização:
No município de Itatiaiuçu/MG, próximo ao distrito Retiro dos Pintos, entre Itatiaiuçu a 10 km e Itaúna a 16 km. Local tranquilo e totalmente privado. Altitude entre 1115 e 1015 metros.
Recursos Hídricos:
- Boa nascente na cabeceira, totalmente dentro do terreno.
- Boa represa e córrego decorrente.
Benfeitorias:
A propriedade conta com boas pastagens, limpas e formadas, bem cercadas, represa e estrada de manejo interno.
Qualidade da Terra:
Terras mistas em campo e cultura, devidamente preparadas e tratadas.
Aproveitamento:
Bom aproveitamento, sendo 50% destinados a maravilhosas áreas de reserva legal e áreas de preservação permanentes.
Outros Fatores:
Região em grande desenvolvimento e valorização, tornando esta fazendinha espetacular para constituição de um refúgio valorizado. Documentação rigorosamente em ordem, incluindo georreferenciamento. Outras 5 propriedades na região, com características semelhantes, disponíveis, variando de 13,5 a 57 hectares.