Sítio e 34 540 m² na extensão urbana de Congonhas MG

Sítio interessante em Congonhas/MG

Em Congonhas, cidade histórica de grande importância cultural e turística de Minas Gerais, está este interessante sítio com 34.540 m², localizado na extensão urbana do município, a apenas 2 km da região central e a aproximadamente 700 metros do asfalto.

Congonhas é mundialmente conhecida pelo Santuário do Bom Jesus de Matosinhos, reconhecido pela UNESCO como Patrimônio Cultural da Humanidade, e pelo extraordinário conjunto dos 12 Profetas em pedra-sabão e das Capelas dos Passos da Paixão, obras de Aleijadinho.

O imóvel está inserido em uma região já urbanizada, com ruas traçadas e definidas, iluminação pública e abastecimento de água pela COPASA, formando um chacreamento regular.

Localização e acesso

Excelente localização na extensão urbana de Congonhas/MG, em região com ocupação por boas chácaras e residências.

• Aproximadamente 700 metros do asfalto;

• Cerca de 2 km da área central da cidade;

• Acesso por ruas já definidas;

• Região com infraestrutura urbana instalada.

Água: um dos grandes diferenciais

O sítio possui um expressivo diferencial para uma propriedade tão próxima da cidade: água em abundância.

Há córrego volumoso acompanhando a divisa dos fundos, além de duas represas já existentes, com possibilidade de implantação de outros tanques, conforme viabilidade técnica e ambiental.

A propriedade também conta com abastecimento de água pela COPASA.

Esse conjunto de recursos hídricos amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel, inclusive para criação de peixes, atividades de lazer, pesqueiro, eventos, recreação ou implantação de uma agradável propriedade de campo, de acordo com o projeto e as autorizações aplicáveis.

Características da propriedade

• Área total: 34.540 m²;

• Composta por 10 chácaras regulares;

• Cada unidade possui escritura e registro regulares;

• Boa qualidade de terra;

• Bom aproveitamento da área;

• Relevo predominantemente de declives suaves;

• 2 represas;

• Córrego volumoso;

• Pomar;

• 2 casas simples.

Uma oportunidade diferenciada

Nas proximidades já existem boas chácaras, algumas com casas de excelente padrão, piscinas e estruturas de lazer. Este imóvel, entretanto, apresenta um diferencial difícil de ignorar: a combinação entre localização urbana, área expressiva, documentação regular e recursos hídricos próprios, com córrego e duas represas.

A apenas 2 km do centro de Congonhas, oferece diversas possibilidades de aproveitamento, seja para lazer, formação de uma propriedade de campo próxima à cidade, atividades de pesca e criação de peixes, eventos ou outros projetos compatíveis com a área.

Um imóvel com localização estratégica, boa área e, principalmente, água — um diferencial cada vez mais valorizado em propriedades próximas aos centros urbanos.

É uma oportunidade que merece ser conhecida.