Sítio Fazendinha encantada de 27 ha com fábrica de cachaça em MG
Ouro Preto/MG
Descrição do imóvel
Breve descritivo: Imagine um refúgio rural com 27 hectares de pura natureza, água em abundância e o diferencial de uma fábrica de cachaça e Gim, já estruturada para produção ou turismo. Localização estratégica em Itabirito, a poucos minutos de Belo Horizonte, perfeita para quem busca investimento, lazer ou negócio lucrativo e, agora com ótimo preço em grande oportunidade de investimento
Localização: no município de Itabirito MG, a 10 km da cidade e a menos de 80 km de Belo Horizonte em local bonito, tranquilo, valorizado.
Acesso: a 500 m do asfalto
**Qualidade da terra: solo com alto teor de argila muito bem tratado **
**Topografia: Boa topografia , predominantemente de declives suaves **
**Recursos hidricos: bicas d'água, represas, tanques , piscina com água natural, Cachoeira exclusiva, rego d'água para moinho e roda d'água . Sistema de captação, armazenamento e distribuição de água, tem ainda ribeirão e outras cachoeiras. Com toda essa abundância hídrica não poderia deixar de ter uma linda nascente totalmente protegida. **
Benfeitorias: Ampla sede com com 4 quartos sendo 3 suítes, sala de estar com lareira, sala de jogos, sala de cinema e área de ginástica/descanso com banho completo. Em anexo dois apartamentos suítes completos e independentesárea gourmet e espaço de convivência. Tem também dois apartamentos independentes.
Casa de funcionário com dois quartos.
**Pomar doméstico com exemplares de frutas; jabuticaba, laranja, abacate, goiaba etc..., horta, área próxima ao alambique preparada para canavial e áreas para lavoura. **
Espaço completo para recepção e festa (Cozinha, fogão a lenha, churrasqueira e forno de pizza).
**Destilaria artesanal instalada dentro da melhor técnica para produção, envelhecimento, estocagem e engarrafamento de cachaça. Com capacidade de produzir 165 litros por dia. Devidamente regularizada no MAPA. Preparada também para produção de GIN. **
Estoque atual de 23.000 litros de cachaça com 8 anos de envelhecimento nos tonéis de carvalho.
Moinho de pedra: Construído dentro da melhor higiene e com capacidade produtiva de 90 quilos de fubá por dia.
**Diferencial: Agronegócio através de fabricação de cachaça e Gin, com espetacular estrutura e sistema de armazenamento de envelhecimento através de barris de Carvalho, engarrafamento. **
**Aproveitamento: tem bom aproveitamento **
Outros fatores: Áreas de reserva e apps. Altitude media de 1100 m, documentação toda em dia.
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